布里斯班: 华联超市进驻，Rochedale Centre

ARACT

kaiak 发表于 2018-10-16 22:44
楼主可否 谈一下 垃圾填满场的影响问题

垃圾场，曾经认为会有很大的影响，但是事实证明他们都不在乎。
所以，接受了既成事实。

ARACT

perfecttt 发表于 2018-10-15 16:48
住在rochedale的华人基本都把孩子送去redeemer了，很少有送去那个区的公立学校的。 ...

表示怀疑。
因为那所私立的成绩并不理想，这些年排名还在下滑。反倒是那所公立小学成绩蒸蒸日上。
现在公立和私立的成绩，都是97分，是平分。
那所私立成绩下滑的主要原因，是因为周边的公立都比它成绩好。 私立没什么吸引力。

perfecttt

ARACT 发表于 2018-10-16 23:41
表示怀疑。
因为那所私立的成绩并不理想，这些年排名还在下滑。反倒是那所公立小学成绩蒸蒸日上。
现在公 ...

看来你还是不太懂年轻夫妇的想法，成绩有时候不代表一切，也不能决定一切。

ARACT

perfecttt 发表于 2018-10-17 00:01
看来你还是不太懂年轻夫妇的想法，成绩有时候不代表一切，也不能决定一切。 ...

我们就是年轻夫妇...

youmin

非常讚同前面的有個同學的鑒定，否則不理解為什麼會這麼推崇rochedale,一再貶低sunnybank

不覺得為什麼要強調華人區，或者為什麼有必要需要住華人區，
在布里斯班的華人有資金的好像要不然sunnybank為了方便，父母方便。要不然就是city,toowang之類的考慮子女教育的。基本上華人區是以sunnybank十字路口為中心的sunnybank,hills,robertson,macgregor,8mils plain,runcorn,stretton現在遠到coopers plain,calamvale,年輕一代聚集的toowang,st lucia。即便被華人最集中的sunnybank也不過４０%是華人居民。
rochedale除了開發商才看中的可以到處蓋房子賣，沒什麼特別吸引人的地方。可能是因為sunnybank,toowang都沒地可開發了。
不是潑冷水，我是盡量不會考慮rochedale.這個區是聞名布村的新手蓋房區，好像所有的新移民builder都是從rochedale開始他們練手蓋房的，所以買那個區的新房，我自忖沒那個信心

關於具體的犯罪率可以查QLD police 的crime map,南區高的是logan及其周圍，所以那裡的房價低的離譜。其次高的是garden city, 因為是商業中心，好像這些高發地點總是被各種評論和自媒體忽略不計。如果直接對比除去shopping centre,公車站，火車站那種犯罪高發點，只看具體街區那些數字，我剛查了一下，sunnybank和rochedale過去三個月好像都是平均每條街的犯罪數字基本差不多。反而sunnybank稍少一些，大多數街區０－２，rochadale好像２－６.但是sunnybank的住宅和居民多太多，加上繁華的商業中心，和高密度的公共交通分佈，總犯罪率高的多是自然的。
如果rochedle也有一定規模的商業中心，如果有稍微密集一些的公共交通樞紐，總犯罪率也必然立刻飛起來的

ARACT

因为sunnybank的人，要指责别人犯罪率高，其实他自己就是犯罪率最高的。这很不公平

ARACT

对于Rochedale的讨论，都是基于政府文件公布的事实。
这个区房价已经100多万了，投资肯定是有难度，有钱自住是不错的，将来会很方便。

指责犯罪率高，完全是片面和不公正的。 即使犯罪率增长快，也没有超过那几个区。
倒是有些人故步自封，不肯接受Rochedale的迅速发展。

Rochedale的崛起，意味着华人中心正在东移。 从sunnybank  到 - 八里坪 - garden city - Rochedale， 华人中心正在逐步东移。到时候会形成 多点的华人中心
西 sunnybank
南 sunnybank hills- camalvale （将来可能会移到Browns plains）
东 -  八里坪 -  Rochedale（最终会移到Rochedale）
中 garden city

v26v26oo

1m买carindale多好，房子也不错，地也大。社区环境好很多

babymonkey

刚才搜了下queensland crime map， rochedale的入室盗窃数过去一年是104起，户数1233户（都是按照2016年底的统计），盗窃率是0.84%，比sunnybank的0.7还高。Sunnybank hills因为户数多6000多户，盗窃总数也确实是惊人达到292起，但是盗窃率也就0.46，再说下，南区入室盗窃率整体都是比较高的（和logan那边的人口组成有关系），不光是华人区高，基本是传统鬼佬中产区（北区西区）的3倍左右（0.1-0.15%）。
再说下，总体犯罪率南区和北区是没有太大区别大，南区主要就是偷盗比较多，暴力犯罪河两岸没啥区别

lilly0909

和国内的华联是同一家超市吗？

youmin

babymonkey 发表于 2018-10-17 10:41
刚才搜了下queensland crime map， rochedale的入室盗窃数过去一年是104起，户数1233户（都是按照2016年底 ...

同感，不是很理解為什麼ｌｚ反復強調rochedale是如何新華人區，反復強調發展，前景。　我想布村住的久的人都明白實際情況

來的久的都明白自己的喜好會選擇哪裡買房，即便來的時間不長的也都知道哪些區自己喜歡。喜歡什麼樣的區。

年級大的英語沒法交流的最愛扎堆華人區，包括考慮為父母移民來澳洲生活方便的家庭，否則為什麼買那麼貴的sunnybank華人區？
年輕人對房子會沒有自己的喜好取捨？５％的布村華人比例，如果一定要買華人區，會都不考慮華人比例稍高的，即便sunnybank華人也才４０％不到已經最近這些年才成型的華人區，去追求人口比例未知的在建新區？
如果自己買了個很成熟的很方便的社區的現房，被別人批評故步自封，應該買那個價格差不多的還在蓋的也許數年后會成型的能趕上現在成熟社區的期房，價格還差不多，你怎麼想？肯定疑問：這人中介吧？

我最大的疑惑是如何rochedale會可能成為新華人區？這個區都是新房，居然賣房子就沒有占人口絕大多數比例的鬼佬有興趣買？或者那些比例差不多的印度人，穆斯林？為什麼他們沒興趣？布村華人人口只不到５％，反而rochadle都是高比例的被華人買了？什麼原因？這裡暫且不談華人只要想住華人區，不管怎麼勸只要有資金就是以sunnybank為中心買看能負擔到哪裡的價格。

一百萬的價格，足夠布里斯班絕大多數區的好房，好區隨便挑，還有富餘。不明白為什麼一定要買rochedale

如果喜歡華人湊一起熱鬧，或者年紀大不能交流，這個價格買個sunnybank好地段全無問題；如果想離市區近，交通方便，city那幾個區這個價格也沒問題；如果更看重子女教育，toowang那幾個區好好找也能找到；如果想風景好，河邊有河景，海邊有海景，或者河海都靠著還有私人碼頭的好房子甚至豪宅也不少也才一百萬出頭；如果想大地，幾千平米高大上的stretton選擇很多，更大的一兩萬平米的belmont，chandler也才一百多萬，不然greenbank小一萬平米的房子也才幾十萬。

好像新聞里，這幾年政府大力發展的根本沒看有提到rochedale,這些年是發展spring field,憑空蓋出一個新城，配套的商業，醫院，交通都相當不錯，新房新地才三十來萬，所以大批年輕家庭搬到了那裡。（那些這幾年氾濫的只能靠炒作的大批公寓不需評論了）

最後還有，lz開口閉口就是一提sunnybank就說那裡高犯罪率多麼可怕，查出來事實是比rochedle并不高，反而低，有意思lz認為這是sunnybank黑rochedle？! ｌｚ說的主體是昆士蘭警察？有意幫sunnybank黑rochedale?還是那些數據體現的壞人，別有用心的居然把更多精力放在rochedale?

damogao

chcfy 发表于 2018-10-14 18:37
記憶中，很多年前，在Rochedale最初的發展的政府公告，曾有說明，這shopping centre 的建造，不能超過或 ...

想超就能超嘛？哈哈

bjzh

carl181818 发表于 2018-10-15 06:30
此华联超市是否就是中国上海的华联超市同一个大老板？

跟中国华联没关系，重名而已

bjzh

边远地区这种Coles 的community centre不要太多哦，都不成气候的。不能跟westfield  garden city相提并论的。