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楼主:冰烛

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天涯浪客

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发表于 2020-9-28 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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jwjw 发表于 2018-9-24 15:51
每张百元钞0.1408mm， 1.5m 的百元钞高度达211.2meter

你这数肯定不对。如果一年用2米厚的百元钞票，可以用100年。我觉得我一年用不了2米厚。。。但是150万肯定不够用100年啊。

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kaithur

布鞋族

发表于 2020-9-28 17:54 |显示全部楼层

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退休真是太爽了，盼着退休

Momokosan

草鞋族

发表于 2020-9-28 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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冰烛发表于 2018-9-24 17:35
谢谢大家热心

是这样的。儿子大学快毕业了。我和老婆准备卖掉lidcombe的自主房（5房2卫2库加studio，估价1 ...

投資房要繳CGT 自住房不需要

所以建議先賣自住房所得可以付清Bondi然後轉Bondi為自住房餘錢作為首付給孩子在Chatswood買公寓(或你心儀的區，好學區可以買Artarmon或Linfield或Willoughby 這裏我用Chatswood做例子）

這樣下來Chatswood是孩子名下的自住房孩子也可以順道使用首次置業優惠

Bondi則是全額付清在你名下的自住房如此操作就不影響你領pension

接著你可以選擇住Chatswood 孩子可以住Bondi然後當房東幫你出租剩餘房間收租可以幫孩子付部分Chatswood房貸的利息如果孩子爭氣薪水夠高那房租你可以拿來做日常花用

Bondi自住房若作為遺產之後讓孩子繼承的話孩子是不用繳CGT的

philguo

银靴族

发表于 2020-9-28 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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不买做空。

jz1215

金靴族

发表于 2020-9-28 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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根据还贷能力也许楼主不再适合做高杠杆了。我倒是建议你用尽可能多的贷款能力去买个自住房。然后剩下的钱，用全款以family trust 名义去边远的地方买一块大点的地的house。

手套

布鞋族

发表于 2020-9-28 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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我建议就是卖一套把贷款付清剩下的存super super的投资回报长期来看还是很不错的

iLeac

银靴族

发表于 2020-9-28 22:07 |显示全部楼层

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jwjw 发表于 2018-9-24 15:51
每张百元钞0.1408mm， 1.5m 的百元钞高度达211.2meter

2.112Meter

serina_ge

木屐族

发表于 2020-9-28 22:28 |显示全部楼层

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关注

他乡是故乡

皮靴族

发表于 2020-9-28 23:55 |显示全部楼层

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如何计划退休时是大学问，关注+1

markdetone

皮靴族

发表于 2020-9-29 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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楼主夫妻俩有多少super？应该把super也规划进去。现在的情况是自主退休的人已来已多，楼主的钱处在一种不上不下的位置。2018年12月份新退休的人，历史上第一次自主退休的人超过全额pension。自主25%，全额22%，其余的人领部分pension。自主比例会逐年增高。

一心一意

皮靴族

发表于 2020-9-29 09:13 |显示全部楼层

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建议LZ咨询Super投资顾问，看看哪种投资最有利

spiritall11

光脚族

发表于 2020-9-29 10:41 |显示全部楼层

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主要是看lz对于未来的规划，是以保值增值为主，还是想承担较大风险获取较高收益。我觉得买投资房不是一个很好的选择，除非对于特定区别的房产很好看未来的增值，或者认为价格严重低估。对于将要退休的安排来说，分散风险应该是更重要的，如果1.5m买投资房，风险较为集中，达不到分散风险的作用，我觉得可以建议稳定收益的股票组合，或者reits组合，能在更大范围上分散风险，每年的股息回报5-6应该也略高于投资房。