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[财务贷款] 请各位大大看看我现在的情况还能贷多少墨尔本 [复制链接]

tempuser111

布鞋族

发表于 2018-8-15 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 tempuser111 于 2018-8-17 12:15 编辑

家庭月收入税后到手11.5k，一个娃，无车贷无信用卡，目前有个700k的贷款，请问想再买个投资房还能贷多少？谢谢！

liz@aus

铜靴族

发表于 2018-8-15 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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500k-600k估计

tempuser111

布鞋族

发表于 2018-8-15 23:07 来自手机 |显示全部楼层

liz@aus 发表于 2018-8-15 22:03
500k-600k估计

谢谢回复
比我预想的要少哇

tempuser111

布鞋族

发表于 2018-8-15 23:09 来自手机 |显示全部楼层

还以为再能贷个7，800k呢

cylazhm

草鞋族

发表于 2018-8-16 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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税后11.5w包括投资房房租吗？如果不包括，应该可以再贷70万以上。

tempuser111

布鞋族

发表于 2018-8-16 11:19 来自手机 |显示全部楼层

cylazhm 发表于 2018-8-16 09:37
税后11.5w包括投资房房租吗？如果不包括，应该可以再贷70万以上。

对税后11.5k月收入，不包括投资房房租，能贷到700k吗？哪个银行？谢谢！

jasonskanky

皮靴族

发表于 2018-8-16 12:37 |显示全部楼层

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你家庭收入税前差不多20万一年，大概能贷1.4m，有一个小孩至少要打95折，也就是130万出头，减去70万现有贷款，也就是还能贷60万左右，也许可以65万，不过70万有点玄

cylazhm

草鞋族

发表于 2018-8-16 12:58 |显示全部楼层

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tempuser111 发表于 2018-8-16 11:19
对税后11.5k月收入，不包括投资房房租，能贷到700k吗？哪个银行？谢谢！

试试commonwealth，直接联系banker，把税前收入和房租收入告诉他，在告诉他现在的贷款每个月的repayment（这个比较重要，如果你固定了还款利率5%，本息都还可能就贷不到70万了），要个preapproval，我刚评过，所以觉得你的情况应该可以贷到70万以上。

enso89

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禁止发言

发表于 2018-8-16 13:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 enso89 于 2018-8-16 14:35 编辑

税后11.5k算纯base income，不知道怎么分配的，税前大约18万年薪，再加上未来的预估租金收入就算打完折后还剩两万，一共20万的税前收入，也就能借到总额120万左右了，当下有70万，再贷出来50万应该差不多，除非租金收入更高，或有其他长久稳定的加班，分红等收入