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[行情讨论] 美元加息,如何影响澳洲的个人看法 [复制链接]

发表于 2018-6-16 18:09 来自手机 |显示全部楼层
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美元加息后,澳洲必然也是要加息的。因为澳洲外债多,银行借贷成本高了,自然利息也要涨。
很多人担心利息涨了,房价会崩。这个不太会。房价会调整,会小跌。但是涨利息的同时,政府很可能会出一系列利好房市的政策,对冲利息产生的影响。比如以前有的,第一套房有补贴,放松海外贷款之类的,降低准备金之类的。
所以个人观点,利息会涨,房价只会小跌或不涨。
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发表于 2018-6-17 09:34 来自手机 |显示全部楼层
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你说的只是自住,殊不知大部分投资者等不到利率到6%,就会抛售,因为利息和房租平衡不了。市场上的鲶鱼效应会导致房价大幅下降,虽然不会崩盘,但是跌个10-20%还是可能性很大。意味着原来100万的房子可能会在80万左右,市场平淡会持续多久,谁也预测不到,但是2-3年是肯定的。而且目前大部分投资客定期房贷3年,如果他们中的一半Hold不住,大量出售,价位会急降,政府调控只能保证不崩盘,不保证价位不下降

发表于 2018-6-17 13:30 来自手机 |显示全部楼层
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只要政府肯放松房贷条件,涨点利息无所谓

发表于 2018-6-17 14:10 来自手机 |显示全部楼层
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美元加了么?雷声大而已。
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发表于 2018-6-18 09:59 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得没什么大影响

发表于 2018-6-18 12:04 来自手机 |显示全部楼层
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最近从我关注的几个房子从auction指导价,到最后转成private sale标价看,跌了接近10%了
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