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楼主:安之麻麻

[其他] 30+ 悉尼家庭也谈养老计划和家庭规划 [复制链接]

笑和尚

银靴族

发表于 2018-6-14 06:33 |显示全部楼层

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本帖最后由笑和尚于 2018-6-14 00:06 编辑

五万盈余？真有吗？随着孩子长大，apt贬值速度加快，工作工资不稳，就是有五万也得给吞个精光还不够，apt太累赘了，不是赚钱的，而是吞金兽，借这么多，市场好的时候是加倍赚，市场差的时刻就是加倍亏。
现在的市面还只有五六十万的老apt，可想地段和质量了，不卖光回收收缩等着砸手里吗？

这儿鼓励你很健康的很好的，要么是想抱团取暖的同志，或者，呵呵，就是嘴里没一句实话，怕你砸他们饭碗的楼花。

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安之麻麻

银靴族

发表于 2018-6-14 16:27 |显示全部楼层

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五万盈余？真有吗？随着孩子长大，apt贬值速度加快，工作工资不稳，就是有五万也得给吞个精光还不够，apt太累赘了，不是赚钱的，而是吞金兽，借这么多，市场好的时候是加倍赚，市场差的时刻就是加倍亏。
现在的市面还只有五六十万的老apt，可想地段和质量了，不卖光回收收缩等着砸手里吗？

收入和开销看起来是有盈余，但是 16年在澳洲定下来到18 这也快2个财年了，基本总结下来没有存到钱，还没有算父母每次来探亲补贴的呢。

APT买的地段应该不算偏，但是都是小户型，大一室或者一室加个study那种，买价相对便宜。地段分别是在hurstville，epping 和 Beecroft。其中有两个银行估价是72和75，但是我前面说了因为贷款能力有限，所以都是按48万做的重新贷款。

就是很犹豫到底该卖哪个，升级自住房到HOUSE的话，区域又纠结，因为孩子上学在Hurstville. 老人来探亲也是很喜欢这个区的。

这种行情买了卖，卖了买，的确就是在给政府交印花税和利得税。但是不动，又有点不甘心。

Vikey

木屐族

发表于 2018-6-14 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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安之麻麻发表于 2018-6-14 16:27
五万盈余？真有吗？随着孩子长大，apt贬值速度加快，工作工资不稳，就是有五万也得给吞个精光还不够，apt太 ...

我只知道墨尔本的公寓都是坑钱的，要远离，因为自己的公寓亏了不少，连悉尼的朋友也觉得公寓不好吗？因为我不在悉尼不了解那里，只是在网上看悉尼的同学各种说公寓大涨，租金多高，负扣税折旧，让我们在墨尔本的人看的好生羡慕

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melon123

木屐族

发表于 2018-6-14 19:45 |显示全部楼层

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看数据公寓升值很不错的。楼主的不是已经升值不少了吗。

北边华人挺多的，私校也比较多，也不错，楼主可以考虑往那边搬呀。

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安之麻麻

银靴族

发表于 2018-6-15 12:22 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2018-6-14 18:03
我只知道墨尔本的公寓都是坑钱的，要远离，因为自己的公寓亏了不少，连悉尼的朋友也觉得公寓不好吗？因为 ...

悉尼房子比较好租。每次中介开放都是一堆堆的申请。其他的不知道。我们在悉尼实际呆的时间也没有很久。过去的七八年算是地产一个上升波段，所以账面上看起来房价都是涨的。如果实际考虑持有成本甚至机会成本的话，那估计只能呵呵。

墨尔本我倒是很喜欢，我家有几个亲戚在那，都住在保温和格林。他们还有投资房在博士山。我个人很喜欢猫本的，但是家里其他人不喜欢，觉得冷，冬天又湿，所以权衡再三，还是在悉尼定居的。

老公这几天和我说，实在压力大，以后如果老了确定留澳洲的话，等孩子大了，悉尼房子都给他们，我们搬去塔岛安度晚年，我去!