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楼主:adechen83

[QLD] 布里斯班房产 [复制链接]

adechen83

布鞋族

发表于 2018-4-29 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲生活太无聊，不打发更无聊

caesar6668

铜靴族

发表于 2018-4-29 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班不好说，悉尼都不太好说了

adechen83

布鞋族

发表于 2018-4-29 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2018-4-29 19:15
布里斯班不好说，悉尼都不太好说了

是澳大利亚那里都没什么

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-4-30 13:21 |显示全部楼层

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adechen83 发表于 2018-4-27 13:54
我直接白给你得了

别理这些人无聊的很不过哥们这房子自住确实是不贵和悉尼比便宜很多但是要升值可能难了点大布里斯班人才240w 可发展土地一大片呀

ARACT

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禁止发言

发表于 2018-4-30 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2018-4-30 13:21
别理这些人无聊的很不过哥们这房子自住确实是不贵和悉尼比便宜很多但是要升值可能难了点大布里 ...

布里斯班240w人，大布里斯班340w。
黄金海岸60几万，阳光海岸30几万

adechen83

布鞋族

发表于 2018-4-30 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2018-4-30 13:21
别理这些人无聊的很不过哥们这房子自住确实是不贵和悉尼比便宜很多但是要升值可能难了点大布里 ...

谢谢理解
有些人闲的无聊蛋疼！过嘴瘾！

reevereeve

草鞋族

发表于 2018-4-30 15:39 |显示全部楼层

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我倒是很有兴趣请教一下楼主除了澳洲还在什么地方布局了？
并祝转让顺利！

adechen83

布鞋族

发表于 2018-4-30 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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reevereeve 发表于 2018-4-30 15:39
我倒是很有兴趣请教一下楼主除了澳洲还在什么地方布局了？
并祝转让顺利！ ...

谢谢支持！
主要在深圳，东莞前两年搞的！澳洲只有一套自住和这个楼花！深圳买不了商品房了，公寓税费太高. 现在三价合一，新房限价，导致倒挂现象！总之不会投资澳洲没意思，太折腾了！

reevereeve

草鞋族

发表于 2018-4-30 16:15 |显示全部楼层

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adechen83 发表于 2018-4-30 16:09
谢谢支持！
主要在深圳，东莞前两年搞的！澳洲只有一套自住和这个楼花！深圳买不了商品房了，公寓税费太 ...

有同感。
澳洲第一是长期看总体涨幅较慢，第二还有较高的税负成本。
国内的缺点是受政策影响太大，另外汇率也是不确定因素。

adechen83

布鞋族

发表于 2018-4-30 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼墨尔本虽然是人口多点需求量大点但是房价也高！炒房也比难搞！除非有资金搞个小开发, 一套赚个几万块钱的！现在再买就当接盘侠吧！外国人很多都租房，不跟祖国一样，人人都想要一个窝，只要有房票，都想先上车然后再换！这里这没有这心思研究，搞来搞去还不如放国内理财产品为一年5个点的，再拿点小钱炒炒股放个中长线的！

adechen83

布鞋族

发表于 2018-4-30 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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reevereeve 发表于 2018-4-30 16:15
有同感。
澳洲第一是长期看总体涨幅较慢，第二还有较高的税负成本。
国内的缺点是受政策影响太大，另外汇 ...

国内基本都限购一线不用说二线也限购你有钱也买不到！汇率我认为问题不大，这几年都这样！10年房产黄金时间已经过去了，没有比那个更好赚钱的.
除非你有钱投资豪宅，但是也要房票！如果有个2，3千万买个豪宅，一年15个点，就多少钱！而且深圳豪宅稳中见长，不是普通人玩的！
我现在有钱都放理财产品了，几十天的5个点，想用钱也方便. 再买点股票仍那里.

reevereeve

草鞋族

发表于 2018-4-30 19:59 |显示全部楼层

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adechen83 发表于 2018-4-30 16:27
国内基本都限购一线不用说二线也限购你有钱也买不到！汇率我认为问题不大，这几年都这样！10年房产黄 ...

没错，我现在就看包子能压多久，早晚压不住得放开。
放点钱做理财是对的，我也是高风险低风险搭配着买了一些。

yes168

铜靴族

发表于 2018-4-30 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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adechen83 发表于 2018-4-23 20:43
今天打了好几个布里斯班本地的realestate agent 的电话. 他们大多愿意settlement之后再release 但是我损失 ...

不是中介不肯卖，是因为在settlement 之前房产权还是在开发商名下，您不是房主。只有在settle之后您才是真正的房主。布村很多apartment 之前在悉尼和国内卖，让中介忽悠买的楼花，现在毁约的很多。

adechen83

布鞋族

发表于 2018-4-30 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2018-4-30 21:52
不是中介不肯卖，是因为在settlement 之前房产权还是在开发商名下，您不是房主。只有在settle之后您才是 ...

是只让原来的中介卖啊！
中介说挺好卖，不知道真的假的！

yes168

铜靴族

发表于 2018-5-1 05:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 yes168 于 2018-5-1 05:31 编辑

adechen83 发表于 2018-4-30 22:44
是只让原来的中介卖啊！
中介说挺好卖，不知道真的假的！

您说的是real easte 的那些本地中介不肯卖呀，当然人家不好意思直说您在settle之前房子还不属于您，只说settle 之后比较好。

那就让原来开发商的中介在settle之前卖咯，他/她赚两次佣金要开心死了

。。。。。还有，我记得不知道听谁说的，卖楼花的中介好像中介费当初可以先拿一半佣金，另一半要到settle 之后才拿到，不知道真的假的，正常的卖房中介要settle 之后才能拿到佣金的。

adechen83

布鞋族

发表于 2018-5-1 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2018-5-1 05:28
您说的是real easte 的那些本地中介不肯卖呀，当然人家不好意思直说您在settle之前房子还不属于您，只说s ...

恩要先交一半佣金但是卖不出去退换！
直接off the market 卖

zr_aust

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