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[贷款相关] 银行贷款Valuation [复制链接]

chp0124

草鞋族

发表于 2018-4-19 20:51 |显示全部楼层

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一般Valuation要几天能做好呀？

不会说

银靴族

发表于 2018-4-19 20:54 |显示全部楼层

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我家周五约的，周二银行就说报告出了，估价跟买价一样，能来签贷款合同了，

chp0124

草鞋族

发表于 2018-4-19 21:07 |显示全部楼层

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不会说发表于 2018-4-19 20:54
我家周五约的，周二银行就说报告出了，估价跟买价一样，能来签贷款合同了， ...

那请问做完Valuation到最后签合同拿到钱用了多久哇

lam_1122

布鞋族

发表于 2018-4-19 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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要看valuation的种类，desktop基本是马上（网上比下）kerbside一到两天（开车经过拍个照）internal的要约时间

不会说

银靴族

发表于 2018-4-19 21:14 |显示全部楼层

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chp0124 发表于 2018-4-19 21:07
那请问做完Valuation到最后签合同拿到钱用了多久哇

3天，估价周五约了中介进屋估，周末不算工作日。周一下午说估价报告好了，周二去签合同。

喜欢毛孩子，猫猫狗狗都爱！

chp0124

草鞋族

发表于 2018-4-19 21:34 |显示全部楼层

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不会说发表于 2018-4-19 21:14
3天，估价周五约了中介进屋估，周末不算工作日。周一下午说估价报告好了，周二去签合同。 ...

谢谢分享
房子还有2周settle 今天刚order valuation 希望来的及 T_T

不会说

银靴族

发表于 2018-4-19 21:51 |显示全部楼层

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chp0124 发表于 2018-4-19 21:34
谢谢分享
房子还有2周settle 今天刚order valuation 希望来的及 T_T

这么时间搞得这么紧张？我下月底才settle，两周前已经签好合同了。

喜欢毛孩子，猫猫狗狗都爱！

chp0124

草鞋族

发表于 2018-4-19 22:13 |显示全部楼层

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不会说发表于 2018-4-19 21:51
这么时间搞得这么紧张？我下月底才settle，两周前已经签好合同了。

之前一直没收到可以做Valuation的notice，这周直接收到了Inspection的Notice，理论上14天后settle，也是醉了。

ParrotFish

皮靴族

发表于 2018-4-19 23:13 |显示全部楼层

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chp0124 发表于 2018-4-19 22:13
之前一直没收到可以做Valuation的notice，这周直接收到了Inspection的Notice，理论上14天后settle，也是 ...

请问是公寓吗

chp0124

草鞋族

发表于 2018-4-19 23:39 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2018-4-19 23:13
请问是公寓吗

是的呢

ParrotFish

皮靴族

发表于 2018-4-20 19:05 |显示全部楼层

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chp0124 发表于 2018-4-19 23:39
是的呢

公寓都是这样的，之前银行或贷款经纪应该要和你们说这个较快的过程。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-4-20 19:10 |显示全部楼层

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Inspection当天或者隔天通常

ken1huang

银靴族

发表于 2018-4-20 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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final inspection之后就只有14天的settle时间了吗？

chp0124

草鞋族

发表于 2018-4-20 20:09 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2018-4-20 19:35
final inspection之后就只有14天的settle时间了吗？

合同上写收到inspection通知之后14天settle （新房非二手房）

winwin

布鞋族

发表于 2018-4-21 17:04 |显示全部楼层

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lady_yedis

光脚族

发表于 2018-4-24 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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valuation很快吧几天三天还没好可以让broker催一下

chp0124

草鞋族

发表于 2018-4-24 20:49 |显示全部楼层

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lady_yedis 发表于 2018-4-24 19:25
valuation很快吧几天三天还没好可以让broker催一下

嗯嗯 2-3天现在在等合同啦～不知道要等几天

winwin

布鞋族

发表于 2018-4-25 14:25 |显示全部楼层

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chp0124

草鞋族

发表于 2018-4-27 21:25 |显示全部楼层

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4月19号通知Broker联系估价
4月23号出了估价结果
4月24号Order了贷款合同
4月25 ANZAC Day - lest we forget
4月27号贷款获批，出了合同，准备签字
总共6个工作日下了贷款，Broker渠道，之前做了预批，还挺快

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