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[自购小窝] 下周末打算去拍这2套房子,有经验的能帮忙估个价吗,谢谢 [复制链接]

发表于 2018-4-19 12:59 |显示全部楼层
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本帖最后由 冰融雪 于 2018-4-19 12:11 编辑

1.55 shafer road,blackburn north

https://www.realestate.com.au/property/55-shafer-rd-blackburn-north-vic-3130?source=property-search-p4ep




2.5 Begonia Court, Blackburn North 維多利亞省

https://www.realestate.com.au/property/5-begonia-ct-blackburn-north-vic-3130?source=property-search-p4ep



多谢大家,第一次买房子,没有经验,求高人对比两套房子,还有价格。。多谢啦
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发表于 2018-4-19 13:02 |显示全部楼层
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你也是实诚的呢  不怕竞争对手吗

发表于 2018-4-19 13:12 |显示全部楼层
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谢谢楼上的提醒,sorry.我是太傻了,哈哈

发表于 2018-4-19 13:49 |显示全部楼层
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一个是auction一个是private sale,房间也不一样,你很多功课要做

发表于 2018-4-19 14:14 |显示全部楼层
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不是的,两个都可以private sale, 也都可能会auction, 我问过了,价格也差别不大,所以才纠结。。

第二个离路近,但是4个房间,,,第一个房子,3 间安静,卧室和前院翻新了。。

如果都是110多万的话,是不是其实价格都不是很好呢。。有些困惑


感谢楼上的提醒,谢谢,我一直在做功课,只是有些小白,做了好多无用功

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-19 14:21 |显示全部楼层
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两个都1.3m以上吧
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发表于 2018-4-19 14:26 来自手机 |显示全部楼层
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感觉第一个会贵吧?110多应该拿不下

发表于 2018-4-19 14:50 |显示全部楼层
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网上查  附近几个月成交价 对比一下。好过这里灌水。

发表于 2018-4-19 16:02 |显示全部楼层
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两个都是三房呀? 第二个已经sold了?

发表于 2018-4-19 16:09 |显示全部楼层
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这个区木板房要防老外抢,砖房好像他们不喜欢

发表于 2018-4-19 16:55 |显示全部楼层
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房子不错,我可能会出140
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发表于 2018-4-19 17:24 来自手机 |显示全部楼层
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这两套房子网站估价都在1.25左右,差别不大,网站估价仅供参考,soi也都在1.15-1.25
第二套房子14年卖了92万,这几年下来加上卖房的中介费用,成本应该在110-115之间,房东肯定不会亏着卖,除非真是急需用钱

发表于 2018-4-20 17:11 |显示全部楼层
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第二个其实就是三房,现在把其中一个厅隔起来当四房卖。

感觉14年卖房时的照片比现在好看诶,大家比较一下
https://www.realestate.com.au/so ... urn+north-117296827
https://www.realestate.com.au/pr ... urn+north-128028930

第一个适合不想动手的人,直接拎包入住就可以。

不过如果两个都在110多万的话,那只能说房价真是跌了

发表于 2018-4-21 22:15 |显示全部楼层
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发表于 2018-4-22 22:33 |显示全部楼层
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谢谢大家,
周六去看了第二个,发现因为接了一个房间,把原来房子的主体都破坏了。。房子都有裂缝,明显下沉了。。
估计房主也是这样才要抓紧卖的吧,我估计卖不上价格,图k片很坑人的

发表于 2018-4-29 00:04 |显示全部楼层
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报告下今天的拍卖,55 shafer road, blackburn north, 拍了143万多,2个  Local叫价,,人山人海的。


其他的拍卖会也看了 ,价格不高,流拍了也不少
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发表于 2018-4-29 10:46 |显示全部楼层
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冰融雪 发表于 2018-4-22 21:33
谢谢大家,
周六去看了第二个,发现因为接了一个房间,把原来房子的主体都破坏了。。房子都有裂缝,明显下 ...

哪个是接的 ?

图片没看出

发表于 2018-4-29 11:03 |显示全部楼层
此文章由 Mullum 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Mullum 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
冰融雪 发表于 2018-4-28 23:04
报告下今天的拍卖,55 shafer road, blackburn north, 拍了143万多,2个  Local叫价,,人山人海的。

55 shafer road才3房,居然卖了143万.....

发表于 2018-4-29 12:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kai41314 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kai41314 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alwaysnewlife 发表于 2018-4-19 15:55
房子不错,我可能会出140

You are correct.

发表于 2018-4-29 15:04 |显示全部楼层
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55 shafer road那个拍卖会,一堆local抢,据说是因为主人花了大功夫改造,用料都非常好。

可是如果140多万的话 ,我 可能还是会 考虑别的  区域了。。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-29 15:13 |显示全部楼层
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冰融雪 发表于 2018-4-29 14:04
55 shafer road那个拍卖会,一堆local抢,据说是因为主人花了大功夫改造,用料都非常好。

可是如果140多万 ...

多少钱on the market?
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发表于 2018-4-29 15:28 |显示全部楼层
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好像是120,没太听清楚,所以最后房主都乐开花了

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
ville + 2 你太有才了

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发表于 2018-4-30 16:30 |显示全部楼层
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现在还是自住型买家占主导地位啊

发表于 2018-4-30 23:55 |显示全部楼层
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谢谢版主  ,被加分了,哈哈

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