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楼主:qiaolinmomo

[日常管理] 中介招租不给力，可以请多一个中介同时租吗？ [复制链接]

qiaolinmomo

布鞋族

发表于 2018-4-18 11:59 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2018-4-17 21:03
租房中介做了4次openhouse 都租不掉，就3个可能性。
1，他骗你的其实根本没做。或者没有在对的时间做比 ...

这房子之前是自己住，刚搬出来。所以这个老中介也是帮我们开始租而已。之前没有租客。
这种情况应该是直接terminate跟他们的服务关系就可以了吧，不用等30天吧。

zhangwei7461

银靴族

发表于 2018-4-18 13:24 |显示全部楼层

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qiaolinmomo 发表于 2018-4-18 11:59
这房子之前是自己住，刚搬出来。所以这个老中介也是帮我们开始租而已。之前没有租客。
这种情况应该是直 ...

只要你和中介签过合同基本都需要一个certain period 的。

你搬出来的时候给房子做过专业清洁吗？如果不介意的话可以把你中介登的广告给我看看我帮你分析分析。

如果中介有努力花时间帮你找租客的话，不建议换。

abravo

皮靴族

发表于 2018-4-18 13:42 |显示全部楼层

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qiaolinmomo 发表于 2018-4-18 11:59
这房子之前是自己住，刚搬出来。所以这个老中介也是帮我们开始租而已。之前没有租客。
这种情况应该是直 ...

还是要等30天的。
新旧中介交接期间看你的新中介肯不肯了。不然还是老中介在管。

adammiao123

布鞋族

发表于 2018-4-18 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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太多垃圾中介只有你自己拼命追在他屁股不然空更久

sapsky

皮靴族

发表于 2018-4-18 14:19 |显示全部楼层

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中介的沟通有问题的话是很难租掉的，还有要看中介的经验。有些中介没有经验就很难抓住租客，会给租客造成你的房子很难租掉的感觉，如果好的中介会营造一种房子很多人要租的感觉。房子本身没有问题的话，那就是中介的水平问题了。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2018-4-18 14:29 |显示全部楼层

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qiaolinmomo 发表于 2018-4-17 14:44
西南区townhouse。主要是这个区没火车。估计是这个原因很难租。屋况和周边环境其实都还可以的。 ...

那就完蛋了估计烂自己手里被中介忽悠了

BHS

金靴族

发表于 2018-4-18 14:30 |显示全部楼层

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正常

homesearch

皮靴族

发表于 2018-4-18 14:45 |显示全部楼层

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qiaolinmomo 发表于 2018-4-18 11:56
看房的人都很少，四个星期open home只有加起来不到十个group来看过。第一个星期还挺好有7组人来看了，后 ...

看的人不算少啊，他们是什么意见，都应该反映在，inspection report上面。你仔细看过没有，看过后还要和中介商量下一步啊。
出租房子是一件大事，等于找一份工作，有固定的收入。值得花时间精力在上面。

如果发现中介的态度有问题，一要积极督促，提出警告，第二，换中介。

qiaolinmomo

布鞋族

发表于 2018-4-18 16:15 |显示全部楼层

sapsky 发表于 2018-4-18 14:19
中介的沟通有问题的话是很难租掉的，还有要看中介的经验。有些中介没有经验就很难抓住租客，会给租客造成你 ...

现在感觉中介接待我的时候签agreement的小姐姐人很好，很负责任也很专业。
可是每次开完opening打电话给我报告的就换了个男孩子，听起来也是不太上心。
不知道中介租房是怎么运作的，是不是因为开放日人手有限，就会换没啥经验的人去开放。有点心塞。。。

icac

金靴族

发表于 2018-4-18 16:19 |显示全部楼层

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qiaolinmomo 发表于 2018-4-18 16:15
现在感觉中介接待我的时候签agreement的小姐姐人很好，很负责任也很专业。
可是每次开完opening打电话给 ...

可以试试看给免费期

例如现在签一年合约，头两周免费入住之类的

sapsky

皮靴族

发表于 2018-4-18 16:56 |显示全部楼层

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qiaolinmomo 发表于 2018-4-18 16:15
现在感觉中介接待我的时候签agreement的小姐姐人很好，很负责任也很专业。
可是每次开完opening打电话给 ...

和你签约的是Business Development Manager 类似的角色，她们当然认真，因为要把你拉进来。最后open 的是 property manager 或者 consultant 和前面和你签约的没关系。所以你的property manager 如果不行的话，是会增加出租的难度的，而且如果不上心，以后就算出租你也不会省心。