澳大利亚：你不配拥有高房价！

ZZZXX

    我从2016年底就开始持续唱空澳大利亚的泡沫房市，事实证明我的一切理论都是对的，实际上，我对澳大利亚房市的看空，是一个永久性的时间概念，而不是一个仅仅的局部时间概念。很多人认为，美联储以后降息了，以后继续QE了，澳大利亚房市又要暴涨了，你错了，日本的房市都低迷了30年，澳大利亚的则会低迷100年不止。
    1，被未来抛弃的国度
    看一下人类未来10-20年的发展核心方向，技术革命创新和新经济市场拓展：悬浮列车，新能源，5G网络，区块链，人工智能，生物科技，星际漫游，外星移民，这里的每一个产业和澳大利亚有任何一毛钱关系吗？在美国，中国，欧洲的年轻人在讨论创业时想的是如改变世界，在澳大利亚创业的人想的是餐馆，按摩，fish chips，这就是冷冰冰的事实。一个拿餐馆按摩fish chips作为创业先锋的国度，一个被未来抛弃的国度，怎么可能有未来？
    2，严重错配的资源
    在美国，一个大学正教授的年薪是12W美元，90%的工作人员的年收入是5W-8W美元，几乎包括美国99%的工种，而在澳大利亚建筑工地上的举牌小妹，开火车的司机，开垃圾车的包工头收入轻轻松松是美国教授的double，甚至是triple，但澳大利亚本国的大学教授，科学家，技术科研人员才赚几个钱？在一个全球资本高度透明的今天，你们认为澳大利亚的这种严重资源错配还能走多久？希腊当年随便一个码头工人年薪都是10W欧元，现在则是国家经济崩溃。这就是资源错配的后果，一个以低技术，纯体力人口作为高收入阶层的国家，结果注定是高素质人才大量流失，一个没有人才的国家，会有未来吗？
    3，股市是面照妖镜
    在一个资本自由流通的国家，股市和房市往往是同步的，因为smart money往往会合理均匀的安排自己的资产配置。比如美国，次贷危机前，股市房市一起涨，次贷危机危机爆发后，股市房市一起崩，现在随着经济的恢复，股市房市又是同步恢复，这就是一个健康正常的经济循环节奏；又比如欧洲，由于宏观经济不佳，股市的表现就一般，同样的，房市的表现也是很一般。反观澳大利亚，股市对比2007年还没过前高，房地产至少翻了2倍甚至3倍，这就是彻头彻尾的房市泡沫，在一个资本自由流动的国家，呆在房市里的smart money一定会在未来某一时刻疯狂撤出澳大利亚泡沫房市，最后留下的不过是一地鸡毛。那这个国家的房地产，又怎么可能值钱。
    4，本末倒置的经济发展模式
    首先，你必须明白什么是房价，在我看来，房价就是一个国家和地区所产生经济效率高和低的结果，比如美国的硅谷，周边平均房价300W美元，一套房子月租金6000美元，但你能说高么？只有高效率的经济产出才能带来高质量的人才，资源和资本的三位一体，最后，高房价才能顺理成章的到来。再看看澳大利亚过去5年倒行逆施的经济发展模式，把作为经济结果的房价当作发展经济的源头，靠着短时间内的信贷资金泛滥，吹大泡沫，却根本无法带来的人才，资源，资本的共同产出，反倒是大大增加了金融市场的风险，导致贷款大幅收紧，人心惶惶，房市冷淡，但一切经济为时太晚，结果注定是自掘坟墓。日本的房市在广场协议后撑了3年，进入永久性衰退，澳大利亚的房市又有几年可以支撑呢？
    这里很多人讨厌我，我理解，因为我说出了事实，动了他们的奶酪，不过我就想问一句，从我2016年底开始唱空起，悉尼墨尔本的房市成交价，上报率，清盘率又变高吗？没有，全都是一路向北，因为我的判断是对的。从小开始，我就是那个揭穿皇帝新衣的小女孩，我用我的勇敢和真诚走过了我22年的人生，而且，还将一直这么走下去。

ds1024

太牛了！

夏天里的圣诞节

有点道理

天涯浪客

大胸又撸了一把。

宝贝我爱

讲那么多大道理没什么用。
我是吃瓜的。

nconksd

厉害

nconksd

厉害

jacsonlin

改变世界之前，先把个人卫生处理好，如果没有干净的空气，干净的食物，美好的环境，就算你改变了世界，也只是生命旅途中短暂的过客。

对于澳大利亚的定位非常清晰，只要能把世界粮仓做大做强，就可以永远立于不败之地。

至于改变世界的事情让别国去做，等他们改变了世界，直接拿过来享用就好。不谢！

yang5637

拜读啦

2018发发发

不值一驳。
这世界没有你想像中的天堂。

Starway

Hi Mate, why did you come to Australia?

牛

市场不会错的

炸猪排蘸辣酱油

没错，但是将来是天网的，不是人类的。所以无所谓的吧……

我已经在存钱去全世界最好的精神病院了。希望在那儿只有快乐。

ps：原来这个地球上真的有最好的精神病院。。。好期待

CBD

厉害

rockystar

gifox

2016 开始看空。投资不讲timing 啊？起码2016，2017年就错足2年。还叫对啊?


如果我从2016年开始看淡美国股市，那我最近也是对了啊。然而有毛用，投资效果上来说亏大了。