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[地区选择] 想买一个投资房月租金可以到2000的,求推荐MEL(分分送) [复制链接]

发表于 2018-2-23 14:37 |显示全部楼层
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本帖最后由 Happytao 于 2018-2-23 14:46 编辑

想买一个投资房月租金可以到2000的,求推荐(分分送)
办公室或者residential都可以, 越便宜越好,不超过80万, 不太考虑增值。主要考虑租金保证。
如果是townhouse/ unit/ 最好没有body corporate 或者很少的。
不太考虑apartment.


最好在MEL.
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发表于 2018-2-23 14:45 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼太多这种的了,550租金的1房,70万以下,很多60多的。

发表于 2018-2-23 14:46 |显示全部楼层
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十年一剑 发表于 2018-2-23 14:45
悉尼太多这种的了,550租金的1房,70万以下,很多60多的。

是CITY apartment吗?
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发表于 2018-2-23 14:49 来自手机 |显示全部楼层
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Happytao 发表于 2018-2-23 14:46
是CITY apartment吗?

city 5-10公里,不太差的apt基本可以租到这个价,带车位近火车站的可以到600.
city里边的租金会更高,但70一般拿不下来好的。

发表于 2018-2-23 15:04 |显示全部楼层
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可以去melton这样的地方买俩townhouse。一共加起来一个月2000左右租金,

发表于 2018-2-23 15:52 |显示全部楼层
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peterbroker 发表于 2018-2-23 15:04
可以去melton这样的地方买俩townhouse。一共加起来一个月2000左右租金,

council rate 和 body corporate 也不便宜吧。。。
2套就是2套的维修费用
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发表于 2018-2-23 15:58 |显示全部楼层
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那些北面,东北面新一点的区不知道怎么样。前段时间不是大家都在说吗?还有就是远东的油腻或者更远的耗子

发表于 2018-2-23 17:40 |显示全部楼层
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Happytao 发表于 2018-2-23 15:52
council rate 和 body corporate 也不便宜吧。。。
2套就是2套的维修费用

这些地方是没有物业费的。除非你要找那种高端小区附带健身房什么的。council rate相对于你的一整套80万的房子来说,不是double。只是会多一点。具体的得要去那边查

发表于 2018-2-23 20:34 来自手机 |显示全部楼层
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房间多, 房子新, 靠近市区的租金肯定超过两千

发表于 2018-2-23 21:02 来自手机 |显示全部楼层
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80万租金要到2000够呛吧

发表于 2018-2-23 23:51 |显示全部楼层
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2000租金,80万以内,在mel,容易

mel cbd,1房1卫,40-50万,周租450以上 (易租程度 4.5星)

西区house land,55-60万投资,周租400(易租程度3.5-4星)

东及东南区离cbd25-30km,80万投资,周租500-600 (易租程度4星)

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发表于 2018-2-24 10:13 |显示全部楼层
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如果楼主找到了 咋们可以一起合计 我也是这个想法

发表于 2018-2-24 14:02 来自手机 |显示全部楼层
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公寓

发表于 2018-2-24 16:23 |显示全部楼层
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我们来算一笔简单的帐

80万的房子,要求月租2000.

年租金就是 2000 x 12 = 24000

去掉管理费 5.5% ($1320) 去掉其他费用少算点就算房价的0.5% ($4000)


最后净到手房租回报$18680

问题来了,LZ不要求房子增值,只要这2.3%的租金回报

那你图的什么?还不如存定期?买理财产品?存余额宝?


屌丝的理财世界我们还真的难以理解。。。

发表于 2018-2-24 17:41 |显示全部楼层
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fishlegs 发表于 2018-2-24 16:23
我们来算一笔简单的帐

80万的房子,要求月租2000.

我其实是想找越便宜越好的, 80是上限。  谁给我推荐个50万的更好

发表于 2018-2-24 19:30 |显示全部楼层
此文章由 opxiaozi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 opxiaozi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看重cash flow的建议还是买市中心APT啊,基本不会空置,悉尼可以买个位置好的一房一卫。
墨尔本买个好一点的两房一卫,租金都可以超过2000
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发表于 2018-2-26 11:06 |显示全部楼层
此文章由 sunliner 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sunliner 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Cranbourne 45万一套(现在可能50最多),1500一个月
你买两套,90万(最多100),3000一个月

或者买更差一点的,这个只是猜测
Cranbourne 40一套,1200一个月
你买两套,80万(最多100),2400一个月

还有City 的 apartment rental yield比较高

发表于 2018-2-26 11:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vickyvicky 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
同事去年在city买的一房公寓专门做airnba的大楼 85%的入住率,除掉各种费用和折旧还是赚钱的。

发表于 2018-2-26 11:14 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买个带租约的小仓库,租金回报6-8%

发表于 2018-2-26 11:14 |显示全部楼层
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发表于 2018-2-26 12:31 |显示全部楼层
此文章由 yang999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yang999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 yang999 于 2018-2-26 12:36 编辑

Belmore st BURWOOD NSW, 一套小的一房一厅+car space,$650,000,租金$490一星期。
council rate $380 和 body corporate $475, water $176
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发表于 2018-3-1 01:55 |显示全部楼层
此文章由 旖旎 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 旖旎 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
维妈附近公寓周租金750元,吃瓜群众看热闹楼主被批了

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