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楼主:louice2217

[财务贷款] 投资房利率太高了 [复制链接]

oppstuu

银靴族

发表于 2018-2-17 18:30 |显示全部楼层

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几乎和你一样想转但是现在做ref 也是很难贷出原来那么多的数了认吧只好往offset多放钱了

iamg1

皮靴族

发表于 2018-2-17 18:40 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2018-2-16 12:35
是啊，我刚刚做的。3.99% investment IO。我的banker帮我争取到3.99%。还有cash rebate。 ...

同求联系方式!

euronet

皮靴族

发表于 2018-2-17 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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LifesoCool 发表于 2018-2-17 18:02
我现在在NAB，4.99%投资房利率，很坑。打算转走

如果轉貸還可以貸出同樣額度，那就當然轉。最怕就是貸不出來

mylady0813

草鞋族

发表于 2018-2-18 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2018-2-15 12:41
赶紧转Bank of Melbourne啊 4.09% Investment IO fixed 两年。
loan 多于%500k的话可以做到3.99%！
$3388 ...

如果现在本身已经fix了贷款，但还有一个月结束了，可以做这个3.99%的IO吗？谢谢

marylikecats

铜靴族

发表于 2018-2-18 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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mylady0813 发表于 2018-2-18 14:28
如果现在本身已经fix了贷款，但还有一个月结束了，可以做这个3.99%的IO吗？谢谢 ...

你是Bank of Melbourne fix的吗？如果是，那应该是不行因为3.99%只是针对新客户的。

如果你是其他银行，breaking cost 得问问你的银行，但是因为只剩下一个月，估计没有多少。而且申请审核都要时间，全部弄完了一个月也差不多过去了。

plutoibook

木屐族

发表于 2018-2-27 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2018-2-18 18:32
你是Bank of Melbourne fix的吗？如果是，那应该是不行因为3.99%只是针对新客户的。

如果你是其他银行， ...

麻烦私信一个banker的联系方式吧，谢谢啦

simond

木屐族

发表于 2018-2-27 16:11 |显示全部楼层

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BOM客户，拿不到啊，我现在的Variable利率要5.09呢！好在大部分可以走定息4.59，可以稍降一些，不过一旦走定息，2-3年动不了任人宰割！

procean

金靴族

发表于 2018-2-27 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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赞同四楼

KaTharina

金靴族

发表于 2018-2-27 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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减税无所谓吧

Hetbert

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发表于 2018-2-27 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2018-2-15 12:07
隐瞒外债的可能就是使用一家本土银行和一家非本土银行如汇丰中国银行这些 ...

以前这套行不通了。

汇丰的分行经理上周跟我说，所有银行马上三月份都要信息共享了。

Hetbert

头像被屏蔽

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发表于 2018-2-27 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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还是小银行好啊。

我一套投资房在NPBS,两年3.69%的定期到期了，二月转成了3.74%固定两年，每年可以多还25000刀。

年费295，不过当年转贷的时候，银行和中介一共给了3000刀，等于十年年费。

crane15

银靴族

发表于 2018-2-28 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2018-2-27 23:42
还是小银行好啊。

我一套投资房在NPBS,两年3.69%的定期到期了，二月转成了3.74%固定两年，每年可以多还250 ...

现在大家的问题是贷款能力不够。根本无法转贷。找小银行就可以隐瞒外债吗？

aclv

金靴族

发表于 2018-2-28 08:45 |显示全部楼层

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房价要涨

Hetbert

头像被屏蔽

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发表于 2018-2-28 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2018-2-28 10:24 编辑

crane15 发表于 2018-2-28 09:42
现在大家的问题是贷款能力不够。根本无法转贷。找小银行就可以隐瞒外债吗？ ...

现在隐瞒不了。以前似乎可以的。

我的一个作楼花中介的朋友，单收入，这些年地板价收了好几套海外收入客户交割不了的楼花，从westpac和nab一共贷出来两百多万，接近三百万，利率都不错。

但是他似乎是自己出钱请人缴税缴养老金做流水的，光自掏腰包就多缴税两万。

去年还是翻船了。因为隐瞒贷款，交割前一周被westpac flag fraud。毕竟业内人士，最后时刻罚息几周,还是从ANZ贷出款，死里逃生。那次他三个月内要交割三套楼花，很是焦头烂额，眼看着头发都掉了不少。