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[日常管理] 房客不肯搬走怎么办 [复制链接]

jlovesd18

铜靴族

发表于 2018-2-13 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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我目前的房子刚刚卖掉，要在settle前搬回目前在出租的房子。
出租房也按合同提前通知结束租约了，但是中介打电话来意思是说租客正在买房搬不走。
这种情况怎么办，房客不搬走我就无家可归了

zxwd11

布鞋族

发表于 2018-2-13 17:21 |显示全部楼层

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push 中介去push 房客。

然后自己也找找后路，不然真无家可归了。

simoninaustrali

铜靴族

发表于 2018-2-13 17:22 |显示全部楼层

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https://www.consumer.vic.gov.au/ ... ng-notice-to-vacate

simoninaustrali

铜靴族

发表于 2018-2-13 17:27 |显示全部楼层

这么无赖，客人可定不是华人

Christyfred

皮靴族

发表于 2018-2-13 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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要上庭

davydc

皮靴族

发表于 2018-2-13 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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拖下去砍了

wmwbull

金靴族

发表于 2018-2-13 21:39 |显示全部楼层

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算的太精。。。

bighay

木屐族

发表于 2018-2-13 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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不是说卖家可以不需理由地把settle的时间延长2周吗？怎么会无家可归。

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-2-13 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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哎，我也和你一样，租客不肯走，自己快没地方住了

微雨

皮靴族

发表于 2018-2-13 22:15 |显示全部楼层

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涨房租不行吗？把自己租房的租金直接长出来，然后....，有然后吗？

opxiaozi

皮靴族

发表于 2018-2-13 23:42 |显示全部楼层

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wmwbull 发表于 2018-2-13 22:39
算的太精。。。

实在话，早点发notice就好了，在留点时间以防万一上VCAT

Roujuzi

铜靴族

发表于 2018-2-14 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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你要是实在没有地方住，先找个short term stay吧，租客那边最好能尽快解决。

jlovesd18

铜靴族

发表于 2018-2-14 12:54 |显示全部楼层

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拖家带口，家当搬来搬去，不是简单事呀，还要上班，就没什么办法让租客离开了吗？

seven把刀

木屐族

发表于 2018-2-14 18:47 |显示全部楼层

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租客不搬走只能上VCAT,但是排开庭时间再下order,一个多月就没了

garysu

金靴族

发表于 2018-2-14 20:34 |显示全部楼层

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settle后租金归你

走法定流程是唯一办法

garysu

金靴族

发表于 2018-2-14 20:35 |显示全部楼层

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微雨发表于 2018-2-13 23:15
涨房租不行吗？把自己租房的租金直接长出来，然后....，有然后吗？

可以涨，但是涨幅是不可以随便决定的，所以对于租客来说没有什么威慑力

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保险买不足的后果

flydragon68

皮靴族

发表于 2018-2-14 20:55 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2018-2-14 21:35
可以涨，但是涨幅是不可以随便决定的，所以对于租客来说没有什么威慑力

...

涨幅有什么规定吗？
我的认为是租期期满后，房主给一个月的通知就可以。---具体按照合同要求，如无理由，有的是要求26周的通知。如果家人要搬进，2个月，房主自己要搬进，1 个月。如果租期到期，有涨幅限制的话，不续签租房合同，按月自动续租，完全可以一个月涨一次啊，每个月涨5%，一年也会涨跑了吧。
其实，房客如果按时交租，能和你在外租房差不多的话，你就在外租个房算了，这个房变投资房，银行贷款利息还可以退税。
你自己住进去，利息照交，没有退税。

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