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[其他讨论] 刚刚卖了一套上海的房子 [复制链接]

发表于 2018-2-11 23:10 来自手机 |显示全部楼层
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赶在春节前,把上海的一套外环地铁口的三室两厅apartment 卖掉了,其实挂了一年多了,看形势不容乐观,降价50万包精装家具卖掉了,不知道是明智还是失策,有点不舍,但是也是松了一口气,感觉房子特别是普通公寓房在未来不怎么值钱了,个人观点,不同意的请轻拍
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发表于 2018-2-11 23:14 来自手机 |显示全部楼层
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很难说,买卖都僵持着。
你手里拿那么多现金,怎么投才是关键。
已经卖出去的不用纠结了。

发表于 2018-2-11 23:19 |显示全部楼层
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请问楼主,是不是要交5%的增值税啊?有了这么多现金怎么弄来澳洲呢?

发表于 2018-2-11 23:19 |显示全部楼层
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恭喜

发表于 2018-2-11 23:20 |显示全部楼层
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5000万➖50而已

发表于 2018-2-11 23:23 来自手机 |显示全部楼层
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北京3环里刚卖一套,刚需买家,当天就成交了。

现在头疼怎么把钱弄出来,
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发表于 2018-2-11 23:24 来自手机 |显示全部楼层
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白雲山民 发表于 2018-2-11 23:20
5000万➖50而已

太夸张了,没那么贵,请问近一年多您了解过房市吗,16年底开始挂在链家,除了一堆不靠谱的看房人之外,其他都是直接50万80万一杀价的,已经是维持了很久的买方市场了,特别是二手房,我那还是外环以外5公里的郊区

发表于 2018-2-11 23:31 来自手机 |显示全部楼层
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那里大概多少一平米了?
降了百分之几呢?

发表于 2018-2-11 23:45 |显示全部楼层
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smilerweng 发表于 2018-2-11 23:24
太夸张了,没那么贵,请问近一年多您了解过房市吗,16年底开始挂在链家,除了一堆不靠谱的看房人之外,其 ...

虹桥外环外5KM和其它外环外5km价格可不一样。
估计LZ的普通商品房加上属于大房型 单价少一些,不过是地铁口,那么我猜十年内新旧 每平4.5-5万吧,十年外新旧4万。
普通商品房,上海现在估计郊区4万来,紧贴外环5-6万,中环8万,内环10-12万,豪宅型加1-3万,老公房-1-2万。纯市中心或滨江,15-20万,沪上极品地段豪宅20-30万。

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发表于 2018-2-11 23:46 |显示全部楼层
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beanball 发表于 2018-2-11 23:31
那里大概多少一平米了?
降了百分之几呢?

我猜 50万对于LZ总价来说 应该不到10%。。。LZ的房子应该130平,5万一平,总价650万左右。

发表于 2018-2-11 23:56 来自手机 |显示全部楼层
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内环不到10万的很多
理解阿猫阿狗都来看房但就是没人买的心情
恭喜
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发表于 2018-2-11 23:57 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2018-2-11 23:45
虹桥外环外5KM和其它外环外5km价格可不一样。
估计LZ的普通商品房加上属于大房型 单价少一些,不过是地铁 ...

内环很大的,还是要分区的。5万左右的也买得到

发表于 2018-2-11 23:58 来自手机 |显示全部楼层
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卖房必须楼主亲自回去一趟吧?

发表于 2018-2-11 23:58 来自手机 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2018-2-11 23:45
虹桥外环外5KM和其它外环外5km价格可不一样。
估计LZ的普通商品房加上属于大房型 单价少一些,不过是地铁 ...

厉害,差不多,比您估价还便宜点

发表于 2018-2-12 00:01 来自手机 |显示全部楼层
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looflirpa 发表于 2018-2-11 23:58
卖房必须楼主亲自回去一趟吧?

我在微信上跟中介谈的,爸妈在国内操办,就16年底开始挂中介的时候回去了一趟

发表于 2018-2-12 00:04 来自手机 |显示全部楼层
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smilerweng 发表于 2018-2-12 00:01
我在微信上跟中介谈的,爸妈在国内操办,就16年底开始挂中介的时候回去了一趟 ...

过户不要回去吗?听说要去领事馆签字委托书
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