房贷

龙妈妈

大家好，我想买一个房子，现在刚开始工作，贷款公司说要提交三个月的工资单才能贷款，我说现在看好一个房子咋办？我还没有工作满三个月，贷款公司说可以让中介延长成交日子，我要叫10%的定金，我说我贷款还没贷出来呢，要是贷不成咋办？这定金不就完了，她们说没事！按照现在我的收入可以贷到的，大家都是这样款还没贷到，就交押金吗？我都不懂呀，希望大家给点意见，谢谢

Ronin8317

贷款出才能交押金.不要听中介/贷款公司。

blockg

找个broker帮忙，工作两周的工资单就可以了。

KaTharina

商量，贷款出问题的话 定金打水漂

zcwhy

写了SUBJECT TO  贷款没有？

龙妈妈

blockg 发表于 2018-2-9 17:24
找个broker帮忙，工作两周的工资单就可以了。

您好！您有这样的broker介绍吗？谢谢

龙妈妈

zcwhy 发表于 2018-2-9 17:47
写了SUBJECT TO  贷款没有？

这是啥东西？

zcwhy

签约时，写Subject to finance条件

龙妈妈

zcwhy 发表于 2018-2-9 17:54
签约时，写Subject to finance条件

还是不懂

freewalker

有银行可以上班第一天就可以贷款的

金聪头

那还在试工期，万一不过怎么办？

msstar

找broker做吧, 最近两张工资单, 你如果是weekly or fortnightly发工资, 那满一个月就可以了, 还需要银行工资流水.每次我broker就只要最近两张.合同的事到时候你交给你的过户师处理, 有什么subject to都跟律师商量,让律师替你去商量

aprilhoper

好房子什么时候都有，万一损失了可是自己的钱。

neoy12

Ronin8317 发表于 2018-2-9 17:19
贷款出才能交押金.不要听中介/贷款公司。

好像不是吧。正常都是先交10%，然后settle时再交10%，并用贷款要同时办下来。 一般来说，如果买家同意，的确可以延迟三个月settle,我的房子卖家就主动要求推迟三个月，反而是我没有同意。但是楼主一定要中介写在合同里，否则卖家一旦反悔，就会损失10%。

Ronin8317

正常都是先交10%

贷款办不下来，10%就飞了！NSW 没有 subject to finance, 因此一定要贷款批才给10%。一般是签合同给0.25%，五日内搞定贷款后再给9.75%。

买楼花就不同，要先给10%，之后settle前两周搞贷款。风险很大。

So.You.Think

zcwhy 发表于 2018-2-9 17:54
签约时，写Subject to finance条件

一般也就给14天， 楼主要60天起码

zxie8

你可以要3个月的settle时间，