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[个人所得税] 卖房时自住房免税可以用几次? [复制链接]

发表于 2018-2-9 13:08 来自手机 |显示全部楼层
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举例说我有2套房,一套自住一套出租。
如果在出租房买房的前6年内卖出出租的,可以用自住名义免税吗?
一年后我想再卖出自住的(距离买进仍在6年内)可以仍然用自住名义免税吗?
假设只有一套房,卖了自住,买进新的,再卖掉新的买更新的,这都算自住都是免税的。这想法对吗?
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发表于 2018-2-9 13:10 |显示全部楼层
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出租房没报税吗?没负扣税吗

发表于 2018-2-9 13:23 来自手机 |显示全部楼层
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出租房报税的,用纸质版的,没提供地址

发表于 2018-2-9 13:24 来自手机 |显示全部楼层
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Poweregg 发表于 2018-2-9 13:10
出租房没报税吗?没负扣税吗

出租房报税的,有负抵扣。但报税用纸质版的,没提供出租房地址

发表于 2018-2-9 13:27 |显示全部楼层
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Wrong.
Wrong.
Correct.

发表于 2018-2-9 23:23 |显示全部楼层
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每个阶段只能有一套自住房,只要你是这样就可以
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发表于 2018-2-10 15:28 |显示全部楼层
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没看懂

发表于 2018-5-3 16:26 |显示全部楼层
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同一时间只有一套房子可以被认定为自住房

比如你把你出租房按自住房名义卖掉了,你出租房持有的N年期间,你真实的自住房在这N年里就是投资房

以后你卖自住房的时候,这部分就要交税

所以没有漏子可钻

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发表于 2018-5-4 00:43 来自手机 |显示全部楼层
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zzz2017 发表于 2018-2-9 12:23
出租房报税的,用纸质版的,没提供地址

国税局和周税局联网,只要卖掉,ato就能知道,而且现在卖方要有clearance certificate,就通知税局,你要卖方了

发表于 2018-5-9 11:49 |显示全部楼层
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没看懂 too

发表于 2018-5-9 11:51 |显示全部楼层
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想什么呢?这么简单的话, 谁还交税?
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发表于 2018-5-9 12:51 |显示全部楼层
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交税光荣

发表于 2018-5-9 16:56 |显示全部楼层
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一个时期只能有一讨自住房,卖了自住,买进新的自住,再卖掉新的自住买更新的自住,只要都是自住,都是免CGT的

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