[地区选择] Wentworth Point 一房公寓投资前景如何？ [复制链接]

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发表于 2018-2-13 10:53 |显示全部楼层

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现在开发商都降价5-10万卖的水平你觉得为啥呢？

发表于 2018-2-13 11:01 |显示全部楼层

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短期内想正现金流肯定是不现实的。等那里房子都盖好了，没地盖了就慢慢会好起来。眼下这段时间很多楼花settle，一下子空房很多，空置率高了也很正常。所以投资房就是要hold的住。
如果楼主是想要快速回资，那还是买成熟区的吧。不过成熟区的房价肯定会高。
不成熟的区便宜入，hold的住，几年之后情况会好转。看个人情况吧，仅供参考。

kitchenreno

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发表于 2018-2-13 11:06 |显示全部楼层

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高手在民间啊！大家都分析的一套一套的！

cmbsydney

布鞋族

发表于 2018-2-13 11:11 |显示全部楼层

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figod2012 发表于 2018-2-13 11:53
现在开发商都降价5-10万卖的水平你觉得为啥呢？

因为正常开发商跟开小店做买卖一样，都不囤货，多人买就涨价，人气少了就减价。

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发表于 2018-2-13 11:14 |显示全部楼层

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cmbsydney 发表于 2018-2-13 12:11
因为正常开发商跟开小店做买卖一样，都不囤货，多人买就涨价，人气少了就减价。 ...

那为啥人气少呢？

好房子好地点人气会少么？

发表于 2018-2-13 11:17 |显示全部楼层

figod2012 发表于 2018-2-13 11:14
那为啥人气少呢？

好房子好地点人气会少么？

因为新区的兴起都是需要时间和看政府怎么规划的。scofield 那边的house+land的现在比其他的区还是便宜啊，但是等到那边大片的house捡起来以后，相应的学校，shopping center 建好以后你再去买那就不是现在的价了，这个道理都是一样的。
没有哪个新区一开始就火的。

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发表于 2018-2-13 11:20 |显示全部楼层

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yoyo88world 发表于 2018-2-13 12:17
因为新区的兴起都是需要时间和看政府怎么规划的。scofield 那边的house+land的现在比其他的区还是便宜啊 ...

拜托这已经不是新兴的区啦

WWP已经卖了多少年多少期了？

基本上属于最差的选择了，现在降价10万你让1年前买的那些人怎么觉得？

是不是觉得老赚了？

呵呵呵

发表于 2018-2-13 11:30 |显示全部楼层

本帖最后由 yoyo88world 于 2018-2-13 11:34 编辑

figod2012 发表于 2018-2-13 11:20
拜托这已经不是新兴的区啦

WWP已经卖了多少年多少期了？

哦，那现在是不是降价10w卖了？一房现在多少钱？
嗯，卖了很多期不是还没卖完么？澳洲这发展速度慢的要命。我也说了如果是想快速转现金流的那这个不合适。
如果是闲钱投资的，那hold着就完了。再等10~20年看看再说。投资本身就是含有风险的。
国内的基建基本是两三年就是大的变化，澳洲真的是不能比，从计划到最后实现10年都是太正常了，有些地方10年都没什么变化。

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发表于 2018-2-13 11:34 |显示全部楼层

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yoyo88world 发表于 2018-2-13 12:30
哦，那现在是不是降价10w卖了？一房现在多少钱？
嗯，卖了很多期不是还没卖完么？澳洲这发展速度慢的要命 ...

你是卖楼花的吧？

发表于 2018-2-13 11:35 |显示全部楼层

本帖最后由 yoyo88world 于 2018-2-13 11:36 编辑

figod2012 发表于 2018-2-13 11:34
你是卖楼花的吧？

呵呵，不是，我对卖楼花一点兴趣没有。我的职业跟卖楼也没一丁点关系，只是说说自己的看法而已。
而且我也并没有让楼主一定要去买这个区的房子，我怎么就变卖楼花的了，这逻辑真是奇怪。

cmbsydney

布鞋族

发表于 2018-2-13 11:41 |显示全部楼层

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figod2012 发表于 2018-2-13 12:14
那为啥人气少呢？

好房子好地点人气会少么？

我不确定大家对好区好房的定义是不是一样
（但我认为 Wentworth Point 不是好区，如果把 WWP 当好区来研读，那就没法讨论了）

现在情况是好区看房人气一点没少，只是肯出手的人少，因为都抱着捡漏的心态
所以负面看法，房子卖不动了。正面看法，等出手的人真多。

逆鳞龍

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发表于 2018-2-13 11:46 |显示全部楼层

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figod2012 发表于 2018-2-13 12:34
你是卖楼花的吧？

我觉得人吧不能坐井观天，要走出去了解，我最早认为WWP没什么希望，但现在靠近出口的老WWP楼盘和公交桥附近的楼盘完全不是一个概念

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发表于 2018-2-13 11:52 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-2-13 12:46
我觉得人吧不能坐井观天，要走出去了解，我最早认为WWP没什么希望，但现在靠近出口的老WWP楼盘和公交桥附 ...

咱们认识吗？随便说人坐井观天？

这一个WWP炸出来这么多中介。

我也不说了

你们好好加油。

不回复啦

逆鳞龍逆鳞龍当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-2-13 12:16 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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发表于 2018-2-13 12:31 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-2-13 13:16
看起来认识你的人都说你坐井观天

看起来指正你有失偏颇的地方的人都必须是中介

呵呵呵你开心就好

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