炸楼了

firststeps

蛮鸡肋，关键是要搞经造的房子

nmanz

感觉很麻烦

fishlegs

十年一剑 发表于 2018-1-14 17:25
我房子在newtown旁边，一房加书房，不知道好不好租。。。。

你可以试一试啊，书房大的话可以加个沙发床。

fishlegs

bello 发表于 2018-1-14 17:55
我没做过不代表我不了解，我的朋友中有人做过，我当时很有兴趣，所以有深入了解，我可以给你几个建议：

...

我从来没开过车，不过我告诉你啊，我没开过不代表我就不懂啊。

我的朋友会开车，我非常有兴趣，所以我对开车有了深入的了解。

现在我可以给那些开车的人一些建议：

。。。此处省略5000字。。。。


(仅供一乐)

十年一剑

fishlegs 发表于 2018-1-14 21:56
你可以试一试啊，书房大的话可以加个沙发床。

我书房放的是queen bed。。。。

老婆是CPA

楼主清洁做的怎么样 床铺是不是每批都换还是看看能不换就不换了

fishlegs

lemonteawithice 发表于 2018-1-14 15:47
好奇问问，你朋友之前的泰国房客应该是有正职的人吧？入住前中介亦有查过之前租房记录吧？ ...

不太确定之前的租客是啥故事，反正也是通过正规中介公司管理的。

terry11

等楼主的经验

我是门外汉，想学..

indeepshit

airbnb如果出现房子损坏，保险/索赔 容易吗？比如房客在房间开了个疯狂party，之后的损坏谁来负责？虽然据说airbnb自带保险，有人索赔过吗？

jerry6030

有人说一房加study或者studio住四个人？这个被人举报council的话

dell007

bello 发表于 2018-1-15 11:35
这样讲没意思，按你的逻辑，医生非要得了这个病才会看？我给的意见应该是中肯的，至于怎么让你不开心要反 ...

我觉得楼主挺不错的，愿意分享自己的亲身经历，言辞间显示修养也不错。

你一直自言自己没做过但也有从分了解，也说自己的分析角度是从房东角度出发，那显然是和楼主的角度很不同，我觉得不必强求其他人也同意你的见解吧。

fishlegs

Harry_chu 发表于 2018-1-14 14:53
做Airbnb一定要自己Physically到物业去开门？ 有没有什么的好的代替办法

公寓楼要用门禁卡进出的，没啥好办法。

如果只需要钥匙进门，那完全可以想办法换密码锁，或者在门口弄个小盒子装钥匙什么的。或者最经典的藏钥匙方法 － 花盆下面。

fishlegs

leon3758 发表于 2018-1-14 15:09
租客破坏如何处理？是否有押金呢

基本上3重保护：押金，Landlord Insurance (短租)，Airbnb insurance (号称100万)

客人筛选也很重要，大部分都是商务或者是旅游，人家干嘛来破坏你的房子呢？

最安全的人群是中老年人，或者是带孩子的家庭。

如果是2-3个小年青，特别是男的，需要小心点。

tramplady

indeepshit 发表于 2018-1-14 22:36
airbnb如果出现房子损坏，保险/索赔 容易吗？比如房客在房间开了个疯狂party，之后的损坏谁来负责？虽然据 ...

损坏基本是房东自掏腰包，除非走正确的下保方式并且最关键的是屋子所在地域允许操作airbnb否则出事拒保没商量。太多房东没搞清楚风险就入坑。

tramplady

bello 发表于 2018-1-15 11:35
这样讲没意思，按你的逻辑，医生非要得了这个病才会看？我给的意见应该是中肯的，至于怎么让你不开心要反 ...

在别人的贴子里给中肯意见人家当然不愿听啦，有句话叫不见棺材不掉泪。

songhan

一帮人不知道�