炸楼了

fishlegs

炸楼了

fishlegs

hehehe...

fishlegs

hohoho

terenceh1986

请继续。。Darling harbour附近的公寓strata会禁止airbnb么？

谢谢分享

放飞心情12

楼主加油

大江东去

租900一周的房子，airbnb一天能租200刀？

天天的要做卫生，搞交接，还会有空挡期

fishlegs

terenceh1986 发表于 2018-1-14 13:06
请继续。。Darling harbour附近的公寓strata会禁止airbnb么？

谢谢分享

每个strata不一样，有些管的很严，有些不太管。要是都禁止，那么悉尼City里面大把大把的Airbnb公寓岂不是都消失了？

秋叶静美

只能说愿楼主好运，我住在lower north shore，我们楼里有人做airnab，bylaw是不可以的，通知了council，council回复已经通知了房东必须在指定日子前取下广告，否则就上庭，好像这两个星期再没看到有人入住。其实这种形式早就有，我的感觉就是反而是有了airnab，再加上新闻媒体一介绍，反而搞得沸沸扬扬了

Harry_chu

做Airbnb一定要自己Physically到物业去开门？ 有没有什么的好的代替办法

leon3758

租客破坏如何处理？是否有押金呢

fishlegs

bello 发表于 2018-1-14 13:29
要不我先来列个单：
1. Strata介入咋办？更甚者，邻居举报到council咋办？后者最致命，Council绝对有权管的 ...

Strata明确不允许的房子，当然就不能做了，这个没办法，没必要跟Strata甚至Council对着干。

但的确有些Strata不管这个，睁一眼闭一眼。

这个帖子只是写一写我的airbnb的经历，就不谈什么管理费的事情了。

但是对我朋友来说，我们尝试做Airbnb短租结果是，即使扣掉我的管理费以后，他还是比原来多收了20-30%左右。

更何况有任何问题马上能够即时解决，因为隔三差五就会有交接，杜绝了他以前长期出租发生的那种房客把房子弄的一塌糊涂，而中介毫不知情的情况。

我现在管的另外一套房子是个house，所以不存在这个问题。下次有空也会写一写。

hbaleh

秋叶静美 发表于 2018-1-14 14:41
只能说愿楼主好运，我住在lower north shore，我们楼里有人做airnab，bylaw是不可以的，通知了council，cou ...

前几个月不是物业败诉了吗？物业限制airbnb短租的by law被判为invalid.

十年一剑

我马上就会上线我的，整租一房带study，最多可以住4个人，到时候看看怎么样。

liyi29

fishlegs 发表于 2018-1-14 16:09
Strata明确不允许的房子，当然就不能做了，这个没办法，没必要跟Strata甚至Council对着干。

但的确有些S ...

但是 长租即便租约期间中介不管 但有两周押金 保险以及法律都可以很好保护的 即便如你所说上个租客的问题 但最后 损耗是要由租客全部赔付的 基本来说 房东利益会有保护 而airBNB 你真不知道会遇到什么租客 你的押金不可能多到长租那么多 意味着 稍微有损坏 你就很难不亏呢 你现在看到的多出的20-30的利润 算折旧了吗？流动租客房子损耗会更厉害的呢

十年一剑

Airbnb如果租不到整租1.5倍以上的话，基本没有做的必要我觉得。