sold

悉尼麦迪

sold

prinze

关键看价格

煋人

够便宜就能转

KaTharina

0.5折我要

revstar

没有卖不出的房子，只有卖不出的价格

friend198322

看多便宜吧

Hetbert

咪咪斩，腰斩,膝盖斩还是脚踝斩？

悉尼麦迪

prinze 发表于 2017-12-9 20:13
关键看价格

2018年中settle，那个盘就是jqz的emblem 10楼，105万合同价

悉尼麦迪

KaTharina 发表于 2017-12-9 20:16
0.5折我要

... 别说0.5折，0.7折 估计得被买爆了

爬山虎

前两周和一个鬼佬中介聊一个实例，坑人套路和国内没区别

悉尼的楼花，一五年，八十八进的，交了八万八定金（不知道为毛交百分十，估计中介忽悠），海外收入无法贷款，想八十二万以上转楼花，中介进去一看，结果发现买的是最差的楼层和户型，最可怕的是当年所谓被抢购一空的好楼层好户型还在开发商手里卖，而且价格只要八十万。

结果呢？





























没有任何结果，百分百亏了

悉尼麦迪

爬山虎 发表于 2017-12-9 21:40
前两周和一个鬼佬中介聊一个实例，坑人套路和国内没区别

悉尼的楼花，一五年，八十八进的，交了八万八定金 ...

所以说千万不要为了便宜 选最差户型和低楼层。

Zexi1935

revstar 发表于 2017-12-9 20:33
没有卖不出的房子，只有卖不出的价格

非也，非也。假设房子1澳元，物业一季度6000，未来可能还会涨，上不封顶，Council费等杂费另算。市场冷的时候不见得有人要。

爬山虎

悉尼麦迪 发表于 2017-12-9 21:43
所以说千万不要为了便宜 选最差户型和低楼层。

问题是普通客人买的时候，好房都“卖完”了，那个中介说你们华人中介厉害，招了一堆新人来，亲戚朋友内部先订购一通，把好房认走，中介挣得佣金也一时拿不回来，干脆堆进去炒。无可否认的是，行情好的时候大家都好，现在行情差了，都惨了。有本事的中介估计还能和开发商协调退楼花回去，本来就是演戏嘛。

楼花崩盘没有到，是因为这样的模式还没有垮，卖楼花的本事就消化了大量的楼花，一旦从业人员减少，市场会迅速萎缩的。

话说最近的新闻说布里斯本的中介带人看房，折扣价最多百分十八，我感觉明年昆州英联邦运动会开完以后的十八个月，布里斯本会出现大漏，腰斩百分五十的极端案例是有可能的。

悉尼的套房市场，未来几年跌幅百分十概率几乎百分八十，跌百分二十的概率也有一半左右。我个人认为，交通便利的新套房，未来的价格应该向目前的无电梯老unit价格水平靠拢。比如某E,两房楼花高点价格在九十万上下，如果落到七十左右的水平，比较回归价值。

悉尼麦迪

爬山虎 发表于 2017-12-9 22:10
问题是普通客人买的时候，好房都“卖完”了，那个中介说你们华人中介厉害，招了一堆新人来，亲戚朋友内部 ...

所言甚是阿，前辈 那对于waterloo zetland那边你有什么看法？？？

还有布里斯班这么便宜 还有可能大降？？那布里斯班真的便宜阿

出国吃考拉

爬山虎 发表于 2017-12-9 21:40
前两周和一个鬼佬中介聊一个实例，坑人套路和国内没区别

悉尼的楼花，一五年，八十八进的，交了八万八定金 ...

楼花签完合同不就要交10%么? 剩下的等SETTLE 的时候补齐.

爬山虎

出国吃考拉 发表于 2017-12-9 22:30
楼花签完合同不就要交10%么? 剩下的等SETTLE 的时候补齐.

一直以为是百分五，话说，确实有挣楼花钱的事实，无碍我视楼花如毒药，历来不碰不问。

君临澳洲

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