退休无房 退休有自住房 退休有投资房 谁幸福

boonmi

icac 发表于 2017-11-19 18:39
例如你房子值60w，你就60卖给他。但是不要让他从银行贷款，而是把房子抵押给你。利息可以写很低例如1刀/ ...

如果房子值60万，可以卖80万给儿子吗？万一离婚，对方什么都拿不到，分分钟还要赔钱。

icac

boonmi 发表于 2017-11-28 15:12
如果房子值60万，可以卖80万给儿子吗？万一离婚，对方什么都拿不到，分分钟还要赔钱。 ...

没想到这个方法，应该可以的

TT

boonmi 发表于 2017-11-28 15:12
如果房子值60万，可以卖80万给儿子吗？万一离婚，对方什么都拿不到，分分钟还要赔钱。 ...

厉害

ailsalu

进来学习一下

zhongbingo

mr_founder 发表于 2017-11-16 19:55
个案三: 投资房卖掉，税交掉。

都退休了，该开始花钱享受生活了。

登陆

boonmi 发表于 2017-11-28 15:12
如果房子值60万，可以卖80万给儿子吗？万一离婚，对方什么都拿不到，分分钟还要赔钱。 ...

那就多交了20万的印花税。

mr_founder

icac 发表于 2017-11-19 18:39
例如你房子值60w，你就60卖给他。但是不要让他从银行贷款，而是把房子抵押给你。利息可以写很低例如1刀/ ...

税务局怎么可能60元过户？按60万交stamp duty的？

scarlet

以后福利越来越少，现在还哪有那么多工房我这边公房一片一片拆 盖商品房

adxadx

aiyouv 发表于 2017-11-28 14:01
我一直很迷惑怎么用投资房养老，比如到了60岁有两套UNIT，一套自住，另外一套每套的租金500一周，一个月每 ...

按你这么算肯定不够，大家的意思应该是：卖掉自住房，搬入投资房。用卖房款养老。

hpehpe

我更新了一些新内容 关于有钱和无钱的区别 在澳洲人人生而平等
无家可归者与有钱人得到的服务是一样的 私家医院当遇到大问题的时候
第一时间叫救护车送你到政府医院 因为私家医院不够钱买设备
私家医院很多护土都是临时工 政府医院的是长工 因为私家医院
不够钱请人

icac

mr_founder 发表于 2017-11-28 21:53
税务局怎么可能60元过户？按60万交stamp duty的？

是的，印花稅還是要付的

icac

hpehpe 发表于 2017-11-29 00:59
我更新了一些新内容 关于有钱和无钱的区别 在澳洲人人生而平等
无家可归者与有钱人得到的服务是一样的 私 ...

你试过去澳洲公家医院急诊吗？

我几年前有一次家里人发高烧40多度，结果在急诊室等了3个多小时。

在我们前面还有个老先生，头部不知道被什么撞到在流血，结果护士只是给了条毛巾和冰袋硬是在侯珍室做了3小时最后忍不住发脾气了医生才带进去。

最近家里有人得了比较严重的病需要动手术，结果光是排期到动手术就9个月。这中间等待的过程很煎熬，不光是心理上的而且生理上的。

如果你有钱，至少不用排期。就算澳洲私人医院不行你可以去外国医疗机构做这些手术。

一起去看海

icac 发表于 2017-11-19 18:39
例如你房子值60w，你就60卖给他。但是不要让他从银行贷款，而是把房子抵押给你。利息可以写很低例如1刀/ ...

搞这么麻烦干嘛，直接就产权不变，让他免费住得了

hpehpe

icac 发表于 2017-11-29 07:43
你试过去澳洲公家医院急诊吗？

我几年前有一次家里人发高烧40多度，结果在急诊室等了3个多小时。

我小孩一年前晚上有去儿童医院 发现要等 立刻去了私家医院 结果他们讲
小孩太少 无设备 结果只能跑回儿童医院等

fenghuo

从退休规划来讲, 应该在55岁之前, 能买几套投资房就买几套, 不要太贵的...比如30-80万, 这样现金流和资本增值兼顾一下... 55岁开始, 就建立family trust, 把娃, 父母(如果移民过来的话) 都加进去, 把手头的投资房逐年转到Family trust里面, 这样如果是正现金流的话可以分给其他人, 而且减少个人名下的资产...等到了退休年龄的时候, 名下除了自住房没有资产, 可以领pension... 同时也控制投资房的所有权...不会因为子女的状况而产生分家产的事情, 等百年之后把trust控制权在转交给子女... 反正trust可以存在99年...

也可以考虑退休前,夫妇建立SMSF, 把一套投资房转进去, 退休年龄之后收益免税.

我反正不考虑pension...等我退休的时候估计渣渣都不剩了.