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[行情讨论] 墨尔本乡下的房产值得投资么? [复制链接]

发表于 2017-10-29 22:13 |显示全部楼层
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乡下老房子,近3000平方,生意物业,售价130万的样子,加上印花税杂七杂八的大概一共140万,租金目前11万7千plus GST,每年CPI,5年一次REVIEW,租约有25年,这样的物业值得投资么?房产增值非常慢,三年估计增值了20%的样子。
努力退休中。。。。。。
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发表于 2017-10-29 22:16 来自手机 |显示全部楼层
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这个回报率很好哦

发表于 2017-10-29 22:34 |显示全部楼层
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wawa0927 发表于 2017-10-29 22:16
这个回报率很好哦

这个回报率可以么?感觉给完贷款利息以后,再买个保险啥的,就没几万块钱了啊
努力退休中。。。。。。

发表于 2017-10-30 06:06 |显示全部楼层
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很好啊

发表于 2017-10-30 09:47 |显示全部楼层
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很好啊~每年都是正现金流~就算加息~加到8%~还可以勉强正现金流~要加到8%正常来说也至少需要3年~
3年增值20%是非常可观的了~

发表于 2017-10-30 20:47 |显示全部楼层
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乡下老房子3年增值20%很不错了已经,内城区至少一半的地方抛开个别的接盘侠也就这个数。
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发表于 2017-10-30 20:49 |显示全部楼层
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不要想得太客观,你就想还完贷款,退休以后就有个稳定的被动收入,足够两夫妻过退休日子了

发表于 2017-10-31 21:55 来自手机 |显示全部楼层
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惊天战神 发表于 2017-10-30 20:47
乡下老房子3年增值20%很不错了已经,内城区至少一半的地方抛开个别的接盘侠也就这个数。 ...

但这个是生意物业所以才增值了,周边的房子都挺便宜的,1000平方大概就是26万的样子。
努力退休中。。。。。。

发表于 2017-11-1 12:39 |显示全部楼层
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哇,正现金流啊

发表于 2017-11-1 14:10 |显示全部楼层
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别忘了各种杂费和维修,管理费,
过去3年涨不代表今后还涨。

发表于 2017-11-1 15:04 |显示全部楼层
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140万买乡下房子必须得是真爱
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