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[财务贷款] Family trust买房 trustee的变更 [复制链接]

kakacii

银靴族

发表于 2017-10-18 10:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 kakacii 于 2017-10-25 02:21 编辑

据我所知Family trust的其中的一个好处是，控制权转换容易（比如父亲给儿子），不需要过户。”

但是不太明白这种转换的意义在哪里？

hellfire6969

银靴族

发表于 2017-10-18 10:31 |显示全部楼层

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进来学习

cathli

白金靴族

发表于 2017-10-18 10:32 |显示全部楼层

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tony_wang99

金靴族

发表于 2017-10-18 10:33 |显示全部楼层

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trustee 不应该是个公司吗？公司股份转换不就得了？

greenviolet

布鞋族

发表于 2017-10-18 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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公司trustee买房可以贷款吗？公司收入怎么算？

tortle

皮靴族

发表于 2017-10-18 20:37 |显示全部楼层

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Jcmeic

皮靴族

发表于 2017-10-18 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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学习+1

benzchen

铜靴族

发表于 2017-10-18 22:47 |显示全部楼层

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有利有弊吧。
变更trustee其实意义不大，appointor才是实际控制人。
一般family内部变更appointor或者trustee影响不大，但如果beneficiaries因此而有变更，那么就有可能触发CGT几stamp duty等tax consequences。

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2017-10-19 12:08 |显示全部楼层

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trustee 可以是个人，也可以是公司，

要达到你更换人的目的，必须用公司做 trustee, 但是这种安排，贷款比较难办

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leslie1207

金靴族

发表于 2017-10-19 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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trust重在资产保护

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-10-19 12:38 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2017-10-19 13:08
trustee 可以是个人，也可以是公司，

要达到你更换人的目的，必须用公司做 trustee, 但是这种安排，贷款比 ...

company trustee还是很多银行接的~~~ individual trustee没多大意义

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2017-10-19 14:19 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-10-19 13:38
company trustee还是很多银行接的~~~ individual trustee没多大意义

相信大银行都接，只是文件那要求。。。

是不是都要提供 financial statement？

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2017-10-19 14:27 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2017-10-19 15:26
先不说换人的目的，我主要是没明白换人的好处

换人的好处，就是父母把房子留给孩子的时候，不用过户，缴纳增值税，印花税。。。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-10-19 14:32 |显示全部楼层

冬迹之樱发表于 2017-10-19 15:19
相信大银行都接，只是文件那要求。。。

是不是都要提供 financial statement？

如果只是成立trust来hold property 没有理由会要你trust的financial, 担保人该是PAYG就是PAYG 该做生意就用生意的，你别把物业跟生意放在同一个trust里面这些都分分开

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2017-10-19 14:37 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-10-19 15:32
如果只是成立trust来hold property 没有理由会要你trust的financial, 担保人该是PAYG就是PAYG 该做生意 ...

这些我知道也是这么想的，但是，当时给我建议的人有点搞不清

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2017-10-19 14:38 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2017-10-19 15:35
如果父母过世，通过遗产的方式留给孩子，也不会产生CGT或stamp duty。（日后再卖的时候另算）

而且房子 ...

是这个意思

冬迹之樱

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