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[个人所得税] 自住转投资的一些问题 [复制链接]

发表于 2017-10-5 13:47 |显示全部楼层
此文章由 chenlocus 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlocus 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 chenlocus 于 2017-10-5 15:29 编辑

屋子住了好几年了,然后5-6月时候转成投资房了,问了个会计一些问题,不知道这些回答是否靠谱。

borrowing expense,我几年前买房时候产生的除stamp duty以外的费用,能否现在退税?
说是可以,需要分5年退,自己把费用除以5填表格上;


council rate是按一年的退税,还是按一个月多的rate退税?
把council rate除以12,按一个多月的去退税,不能全退。水费房东部分也按这个方法退税。

折旧
需要找专业公司来评估,不能自己瞎搞的。我当年买房后做了很大装修的钱,可以来折旧,但是以后卖房,可能会得补偿式,建议我别折腾。





来过
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发表于 2017-10-5 16:23 |显示全部楼层
此文章由 羞射的彤狗狗 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 羞射的彤狗狗 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大概说的没什么问题。就按这个说的做就可以,毕竟你的房子转投资才1个月

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发表于 2017-10-6 14:22 |显示全部楼层
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这个borrowing expense很烦人,从银行statement中根本看不出来。
https://www.ato.gov.au/General/P ... l-years---borrowing,-depreciation,-capital-works/#Borrowing_expenses
来过

发表于 2017-10-12 10:08 |显示全部楼层
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Registration Fees
Land Registry fee for Discharge of seller's mortgage $ -
Land Registry fee on any earlier (unlodged) transfer
Transfer duty on any earlier (unlodged) transfer
Land Registry fee for withdrawal of any existing caveat


这个玩意不知道能不能退税?真是绞尽脑汁啊。。
来过

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