国内卖房需要在这边报税吗

garfiny

我已经出来7年了,在这边也没房。最近卖了国内的房。
请问卖这个房子的钱如果汇到这边来需要在这边报税吗。
听说卖房有个CGT。还有个什么6年法则。我那个房子空了7年了。不知道该怎么算。

一起去看海

赶紧报，纳税光荣

teddywantirna

lz肯定是不知道cgt的税率，才会想要交吧？

garfiny

这不是钱转过来后怕说不清吗。我这样是不是只需要交一年差价的cgt就可以了。

hnxhyz

你钱有多是吧
国内卖个房还想交钱给澳洲政府

adlaty

这边没有房，国内算自住房吗？

wonderful

同问，不过我在澳洲有自住房，那如果把国内的房子卖了要交CGT呢？那如果这房子是父母转到我名下的，是不是办个遗产赠与公证就可以了呢？

快乐花猫1

国内的房子卖了，为什么还要交税给澳洲政府？

soloiv3000

...

chaaann

快乐花猫1 发表于 2017-10-3 20:38
国内的房子卖了，为什么还要交税给澳洲政府？

因为Australia Tax Resident 的海外收入需要缴税。

garfiny

soloiv3000 发表于 2017-10-3 21:34
严格意义上讲，作为澳洲税务居民，全球收入都需要纳税的，所以楼主问这个问题是没错的。至于有人不交不报没 ...

多谢指点。

Baodie

国内的投资房在澳洲能申请负口水吗？

sifeifanren

真心佩服lz的纳税意识。。。

窗外的向日葵

需要申报，但不用交税，你把在国内成交时的合同，和成交稅的发票复印件上传到ATO即可。也可以不申报，如果你的钱通过正规银行汇过来并在五年内没收到ATO的信，就无需申报。当然收到信也沒什么，不会罚你钱，只是要你解释一下这钱是怎么来的。所以保留卖房合同和发票很重要。

stardust058

soloiv3000 发表于 2017-10-3 21:34
严格意义上讲，作为澳洲税务居民，全球收入都需要纳税的，所以楼主问这个问题是没错的。至于有人不交不报没 ...

请教下，如果澳洲无房，转钱过来用于买房是否也不用交税？

soloiv3000

...

swim_fly

学习

sydaus

如果在中国交过税，澳洲无需再交。

colordance

楼主可以查税法，section 118-145 (1)absence, section 118-140 (1)change your main residence.

按照上面sect 118 exemption,国内房子唯一住房，卖了在澳洲六个月内买房，好像不用交CGT,有exemption.你自己网上查查看具体税法条款,可以打电话ATO问。

katherman

楼主的做法是对的

bigshupian

dongyuange

JohnnySu

严格来讲需要报CGT。
视乎房子是否有出租，可以考虑使用6年法制。如果一直没有出租，可以用main resident exemption CGT时全免的。
如果有出租的话，还需要考虑每年有没有申报租金