请问拿福利金的人可以贷款买房吗

skyfeifei

本人现在独自照顾孩子，和老公离婚了，属于单身，拿centrelink的补贴金，最近看到房子行情比较好，也不想一直租房子了，我妈妈说准备资助我买套小房子，不知道这样的情况可以贷款吗，我听我朋友说这样的情况只能买27万以下的房子，是这样的情况吗，请知道的同学给予答复，谢谢

yn2000

呵呵呵....看来补贴金有盈余啊.....又是固定收入....我看没问题！

语阁

LZ买个unit就行，压力也不大。

休

关健看你借多少,直接找银行有难度,找个中介能行.

yanzi

centrelink的补贴金不算收入，只算基本生活保障

ylcg

原帖由 休 于 2009-2-19 10:47 发表
关健看你借多少,直接找银行有难度,找个中介能行.

找中介也没办法的，也是要白纸黑字出具你的收入，收入少照样借不到（你想要借到的）金额，他们通常用的方法：1）如果你收入低帮你按投资房申请贷款，房子买好后再申请首次津贴。RISK是你是按照投资房买的房，但首次津贴是给自住的。一般来讲BROKER会告诉你没问题，因为贷款是贷款，津贴是津贴，但如果真有问题了那也就只好自己承担了；2）用海外收入贷，他们可以帮你出具海外收入证明，但问题是你从来没有向ATO报过海外收入，如果中奖查到你也没办法；3）让你开个ABN做LOW DOC，但LOW DOC是需要40％首付的，否则就要花$3000买保险。所以如果在BROKER贷，要么有风险要么多花钱(如做LOW DOC)...像LZ这种情况很多,首付支付的起,还款没问题,就是贷款难办,因为你是低收入,如果CENTRELINK问你怎么能贷下的款,自己都不好解释, 除非首付很多贷款额很小房价便宜,可以证明自己的实际收入能够COVER房贷,那么也就没必要找中介了.

休

你没听说过中介帮出收入证明的?(当然是假的)

ylcg

是的,休版. 但问题是中介帮你出了收入证明你也可以贷到款了,但ATO或CENTRELINK有风险啊. 比如中介帮开了6或7W的收入证明,但和本人自己报税的金额不符,如果ATO查到并咬定你这张收入证明的话,打死也说不清了,轻者要补交税款+利息+罚款,重者...; CENTRELINK那边也是,很好查到,你买房要通知CENTRELINK取消租房补贴,那CENTRELINK就会怀疑你低收入怎么拿到的贷款,本来CENTRELINK和税局就挂着钩的,让ATO一查你贷款记录,就死定了...

[ 本帖最后由 ylcg 于 2009-2-19 14:04 编辑 ]

休

ato 要告你,罚你,是他们找证据证明你有罪.不能光怀疑就罚你.
福利部不同,他们怀疑你有收入不报,就仃发,你找证据说服福利部你的收入是多少.

ylcg

原帖由 休 于 2009-2-19 14:10 发表
ato 要告你,罚你,是他们找证据证明你有罪.不能光怀疑就罚你.
福利部不同,他们怀疑你有收入不报,就仃发,你找证据说服福利部你的收入是多少.

但问题是中介帮你出具的那份收入证明就是证据啊? 那还不一告一个准...

休

你就承认是假的,为了借款.要追究你法律责任的是银行.但当你还得起,银行不这么做.

ylcg

原帖由 休 于 2009-2-19 14:20 发表
你就承认是假的,为了借款.要追究你法律责任的是银行.但当你还得起,银行不这么做.

还是休版硬 , 但问题是银行追究法律责任,ATO要追究你缴税责任的,你贷款上的收入证明开的收入高ATO要让你补交税款的; 福利部要让你退多领的福利金的, 如果他们认定你那个不是假的话

fangxiang

不会。如果你已经承认是假的了，ATO和CENTRELINK如果硬说你的收入证明是真的而要求你补偿的话，那他们也和你一样犯了“罪”...休版说的对,只有银行可以起诉你,但如果你能还得起贷款,银行也不会自己给自己找麻烦的,唯一受影响的应该是你的信用记录...

休

原帖由 ylcg 于 2009-2-19 14:26 发表


还是休版硬 , 但问题是银行追究法律责任,ATO要追究你缴税责任的,你贷款上的收入证明开的收入高ATO要让你补交税款的; 福利部要让你退多领的福利金的, 如果他们认定你那个不是假的话

如果真是假的,你要证明是假的还不容易!真的假不了,假的真不了

alyssa

低收入， 可以申请住公屋吗？

skyfeifei

谢谢各位的意见，那我现在就开始寻找房子了，我也只想买个小的unit.压力不用那么大，呵呵