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[其他信息] 给要回国创业的网友提个醒，避免将来几万甚至十几万的税务问题 [复制链接]

发表于 2017-8-29 19:43 |显示全部楼层

此文章由 steveking 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steveking 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近好多网友打算回中国，问澳洲房产的问题。氮素，今年budget 出了最新规定，如果操作不慎，网友将来卖房的时候，很可能损失几万甚至几十万的税，我简单翻译一些要点，本帖不构成任何税务建议。具体的需要做什么，要考虑什么，建议你找专业的人去问问，这个钱绝对花的值！

先说明，目前这个法案还是草案，但是，通过的可能性很大，我把法案放到这里，有兴趣的自己查。最后的实际内容可能也会有所不同，仅仅做指导用途。

Draft TLA (Housing Tax Integrity) Bill 2017

从2017年5月9日开始，外国税务居民不再享有自住房免税。已有的房产，可以继续享受免税政策直到2019年6月30日。

最坏例子：
- 中国税务居民回到澳洲2019年7月1日卖房，自住房优惠丧失，等同投资房

可能的解决办法，6年之内，返回澳洲，继续住，最好一年以上，再卖房
或者，证明自己一直都是澳洲税务居民

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jxyzy	+ 2	感谢分享
garysu	+ 8	感谢分享
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发表于 2017-8-29 19:48 |显示全部楼层

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发表于 2017-8-29 19:51 |显示全部楼层

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如果7月一日后卖，2019年6月30日前的增值部分还可以免税？

发表于 2017-8-29 19:52 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2017-8-29 19:51
如果7月一日后卖，2019年6月30日前的增值部分还可以免税？

不能。就失去了免税的资格，所以说最糟糕的情况

发表于 2017-8-29 19:54 |显示全部楼层

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等捡漏！

发表于 2017-8-29 19:54 |显示全部楼层

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回国的，赶紧卖房。非税务居民的税率是多少啊?49%?

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发表于 2017-8-29 19:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KaTharina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KaTharina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢楼主！

发表于 2017-8-29 19:57 |显示全部楼层

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xyz58 发表于 2017-8-29 19:54
回国的，赶紧卖房。非税务居民的税率是多少啊?49%?

累进的。最高45%

发表于 2017-8-29 19:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 SRMO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SRMO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

steveking 发表于 2017-8-29 19:52
不能。就失去了免税的资格，所以说最糟糕的情况

但自住时的增值部分应该免税吧？

发表于 2017-8-29 19:57 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2017-8-29 19:56
谢谢楼主！

不要光谢，楼主也渴望加分

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朱古丽豆D	+ 4	感谢分享
kingkongfei	+ 6	感谢分享
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发表于 2017-8-29 19:58 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2017-8-29 19:57
但自住时的增值部分应该免税吧？

现在的草案就是这么糟糕！

如果法案通过，就要通知海外的好盆友们大限之前回来卖房啦

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发表于 2017-8-29 19:59 |显示全部楼层

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狠

发表于 2017-8-29 19:59 |显示全部楼层

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再强调一下，现在是草案，还木有通过。

发表于 2017-8-29 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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一直证明自己是税务居民的话你在中国赚的钱也要上税给ATO了。

发表于 2017-8-29 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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