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楼主:angelahy888

[买卖手续] 刚买没多久的二手公寓要被开发商收购，急 [复制链接]

Baodie

皮靴族

发表于 2017-8-22 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-22 17:45
市场价大概135m＋，开发商给240m

谢谢再追问一下，那块地rezone后是啥性质的？新楼最高能盖多少层/多少米？

angelahy888

布鞋族

发表于 2017-8-22 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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Baodie 发表于 2017-8-22 18:43
谢谢再追问一下，那块地rezone后是啥性质的？新楼最高能盖多少层/多少米？ ...

盖多少层我不知道？现在我们居住区域属于中密度居住区，要rezone高密度区域，估计怎么也要盖10层以上吧，要不怎么赚钱呢

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快

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-8-22 18:54 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-22 18:50
盖多少层我不知道？现在我们居住区域属于中密度居住区，要rezone高密度区域，估计怎么也要盖10层以上吧， ...

这个最重要，比如能盖十层，给你1M，能盖30层就应该给你XXM。

搞清楚再谈判，啥都不要签，几家一起找个律师吧，这个省布料！

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

---

木屐族

发表于 2017-8-22 19:09 |显示全部楼层

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真是好运气

Benz20xx

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发表于 2017-8-22 19:48 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-22 17:26
朋友说一般情况下rezoning区域的房产被收购价格是市场价的2倍到2.5倍，最高的能达到3倍，我们没有想要2.5倍 ...

那是house吧
apt毕竟占地面积小

wmwbull

金靴族

发表于 2017-8-22 19:56 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-17 01:02
额外给100万

台币哦。。。

公牛

wmwbull

金靴族

发表于 2017-8-22 19:59 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-22 18:12
更正一下，我家阳台有点漏水是事实，但不下好几天大雨是不会影响日常生活的，还有经过了解大部分人家都没有 ...

你可以不搬啊。。。像中国的钉子户。。。

公牛

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-8-22 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-8-22 20:06 编辑

wmwbull 发表于 2017-8-22 19:59
你可以不搬啊。。。像中国的钉子户。。。

75%的Owners要卖，你就必须出手了。不过要力争价位到位才是上策。

angelahy888

布鞋族

发表于 2017-8-22 20:07 |显示全部楼层

wmwbull 发表于 2017-8-22 19:59
你可以不搬啊。。。像中国的钉子户。。。

如果开发商给一个公平的价格就卖了，如果做钉子户肯定招人讨厌，不做让大多数邻居不开心的事情。

快

WICLO_C

铜靴族

发表于 2017-8-22 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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急个头啊，你不要就把房子给我，说的好像吃了大亏似的。。

大江东去

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发表于 2017-8-22 20:11 |显示全部楼层

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多加100万还不卖，

有钱人

angelahy888

布鞋族

发表于 2017-8-22 20:11 |显示全部楼层

ozsun2000 发表于 2017-8-22 20:05
75%的Owners要卖，你就必须出手了。不过要力争价位到位才是上策。

很中肯的建议，如果75%的邻居同意了，一定要卖的，不卖也不行呀

快

清风徐来11

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发表于 2017-8-22 20:13 |显示全部楼层

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运气真好

Benz20xx

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发表于 2017-8-22 20:29 |显示全部楼层

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我猜是artarmon

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-8-22 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-8-22 21:29 编辑

WICLO_C 发表于 2017-8-22 20:10
急个头啊，你不要就把房子给我，说的好像吃了大亏似的。。

如果15 out 20 的屋主同意卖了，你就没辙了。还是要和所有屋主协商。先确定大家在怎么一个价位愿意出售，然后再鼓动大伙抬高底价。
楼主刚买不久；印花税，律师费，装修费还没消化呢！

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-8-22 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-8-22 22:39 编辑

楼主应该在物业开会把情况讲清楚，告知大家你入手时的费用，希望得到大家理解和同情，然后商量出对你的补救方法。大家协商是可以解决的。

许愿池

木屐族

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