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[个人所得税] 分分等候，关于房屋更名的报税问题 [复制链接]

davidzhu

木屐族

发表于 2017-8-12 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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表弟在墨尔本，去年把夫妻两人名下的房产更名到弟妹名下，也就是把自己名字撤出来了，然后贷款也完全由弟妹贷，在维多利亚州夫妻之间更名不算作交易，也就不需缴纳印花税。但今年报税遇到问题，他的会计师非让他找地产中介出一个appraisal证明这个房子在更名时的capital gain然后根据这个缴所得税，想问问群里的会计师朋友们到底这个需要不需要提供？这更名到底算不算交易？

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2017-8-12 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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自住不算交易

DuGuo

皮靴族

发表于 2017-8-12 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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投资房必须的。比如房子cost $60万，转让时市价$100万，你表弟的capital gain $20万($50万－$30万)。你弟妹的cost 就变成$80万(最初的$30万加上买断你表弟的$50万).

davidzhu

木屐族

发表于 2017-8-12 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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DuGuo 发表于 2017-8-12 08:21
投资房必须的。比如房子cost $60万，转让时市价$100万，你表弟的capital gain $20万($50万－$30万)。你弟妹 ...

可是不存在买卖啊当时也没交印花税如果是买卖就交印花税了

DuGuo

皮靴族

发表于 2017-8-12 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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夫妻之间不用交印花税。从联名到把投资房产全部过户到另一方，实质上就是买卖了。

jxyzy

布鞋族

发表于 2017-10-5 13:51 |显示全部楼层

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投资房需要，自住房不需要

factor1

草鞋族

发表于 2017-10-7 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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夫妻之间除非是离婚有family Court ratify 这个transaction which is not subject to capital gains.. 这个是roll over..

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