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[个人所得税] …… [复制链接]

发表于 2017-8-8 23:16 来自手机 |显示全部楼层
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如果投资房出租,你就应该按照实际贷款利息抵扣租金收入,不能少报实际利息

如果没有出租,那么产生的消耗可以算入cost base

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发表于 2017-8-9 10:50 |显示全部楼层
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能退先退,CGT和NG说不定以後政策變了就改了,到時候損失更大。

发表于 2017-8-9 18:02 来自手机 |显示全部楼层
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CGT和利息没关系 跟你折旧报了多少有关系

发表于 2017-8-9 18:13 来自手机 |显示全部楼层
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同学,甘蔗没有两头甜的。

如果像上面有同学说的并没有用来Generate income,那可以加到cost base。

发表于 2017-8-9 20:29 来自手机 |显示全部楼层
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問你的會計就清楚了
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发表于 2017-8-9 20:33 |显示全部楼层
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不可以
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发表于 2017-8-15 12:52 |显示全部楼层
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factor1 发表于 2017-8-8 22:16
如果投资房出租,你就应该按照实际贷款利息抵扣租金收入,不能少报实际利息

如果没有出租,那么产生的消耗 ...

包括水电费物业费都可以么?

发表于 2017-8-20 18:53 |显示全部楼层
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帅得不象样子 发表于 2017-8-15 11:52
包括水电费物业费都可以么?

YES

发表于 2017-8-20 19:07 来自手机 |显示全部楼层
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除非这个peoperty从来没产生过收益,比如一块空地,或者从来没出租过,才能把日常开销抵消CGT,否则完全不可以

ATO网站上写的很清楚:https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home-and-other-real-estate/Calculating-the-cost-base-for-real-estate/

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发表于 2017-8-20 19:07 来自手机 |显示全部楼层
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为啥发了两遍,删了

发表于 2017-8-20 19:19 |显示全部楼层
此文章由 SteVic 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SteVic 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
技术上来说,可以。。。但是,ATO audit你的时候,你要想好合理的解释
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