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[地区选择] 投资国内还是大悉尼 [复制链接]

发表于 2017-8-7 22:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacarandabne 于 2017-8-7 22:24 编辑

如果投资的话,大家认为是投国内2线城市,如杭州,苏州,南京,还是大悉尼呢。  换汇的因素就不用考虑了。 欢迎大家踊跃发言.......

补充说明  -  国内二线城市有房,纠结要不要卖了到悉尼投资。
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发表于 2017-8-7 22:52 |显示全部楼层
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沙发

发表于 2017-8-7 22:52 |显示全部楼层
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个人觉得悉尼的house和国内二线目前增值差不多的

发表于 2017-8-7 23:08 |显示全部楼层
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无聊的话题,没有可比性!

发表于 2017-8-7 23:16 |显示全部楼层
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还是投资悉尼吧

发表于 2017-8-7 23:20 |显示全部楼层
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wuyi 发表于 2017-8-7 22:16
还是投资悉尼吧

每每想着高额的CGT, strata fee 和 land tax。 就十分十分的纠结。
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发表于 2017-8-7 23:22 |显示全部楼层
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杭州,不过限购了吧

发表于 2017-8-7 23:34 来自手机 |显示全部楼层
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杭州肯定好

发表于 2017-8-7 23:45 |显示全部楼层
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我觉得投资国内 省会城市,人口大,城市化进展快,大家都向这里发展,国内刚需要求高,悉尼墨尔本,不太适合投资,涨的慢,听说最近涨一倍,虚涨

发表于 2017-8-7 23:47 |显示全部楼层
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jacarandabne 发表于 2017-8-7 22:20
每每想着高额的CGT, strata fee 和 land tax。 就十分十分的纠结。

买矿区的house,无strata fee烦恼,也无cgt - 因为跌爆了
吃亏是福,RP累计

发表于 2017-8-8 00:00 |显示全部楼层
此文章由 jack9889 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jack9889 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一直是澳洲和中国双线投资,哪里房子都不能少。澳洲的优势是可以贷款,而且涨幅稳定,缺点是每年要交大额土地税和卖房要交巨额CGT。中国的优势是要么不涨要么爆涨,半年涨幅抵上土澳三年涨幅,一政策打压房价就要盘整好几年。缺点中国房子超过一套就很难贷款买,各种限购,流通性非常差,租金也很低。

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发表于 2017-8-8 00:06 |显示全部楼层
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先要搞清楚什么是限购?供不应求才要限购,所有的涨幅的根本就在于供不应求,你想要投资一个供不应求的地方还是遍地都能买的地方。

发表于 2017-8-8 00:13 来自手机 |显示全部楼层
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杭州。有阿里巴巴。

发表于 2017-8-8 00:29 |显示全部楼层
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楼主能买杭州的?

发表于 2017-8-8 00:43 来自手机 |显示全部楼层
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audreybest 发表于 2017-8-7 23:29
楼主能买杭州的?

若干年钱入的,一直持有。 现在政策打压,在想要不要继续持有,还是卖了到悉尼投资。

发表于 2017-8-8 10:28 |显示全部楼层
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jack9889 发表于 2017-8-7 23:00
一直是澳洲和中国双线投资,哪里房子都不能少。澳洲的优势是可以贷款,而且涨幅稳定,缺点是每年要交大额土 ...

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发表于 2017-8-8 11:15 来自手机 |显示全部楼层
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建议楼主先决定是投澳洲还是中国,再决定去哪个城市。
如果想不清楚哪边涨得快,可以逆向思维,设想一下哪个国家5年甚至10年后全面衰败的可能性比较低,就去哪里。两害相趋取其轻。
这样思考可能容易些,比较容易想得清楚。只需要比较一下政治稳定性,经济基础稳固性,外敌威胁,人口综合素质等。这些看上去比较清晰。




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