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楼主:AlexChin

[行情讨论] 未来澳洲的房事，短期大跌或者缓慢下跌，必居其一。 [复制链接]

rongaikun

皮靴族

发表于 2017-11-16 15:34 |显示全部楼层

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风神膀发表于 2017-7-16 08:49
有个笑话，古代一个近视眼，想往墙上挂画，以为墙上的苍蝇是个钉子，就把画往上挂，镜框落地碎。大怒。又见 ...

比喻形象

混饭的

游客

发表于 2017-11-16 15:44 |显示全部楼层

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simond 发表于 2017-11-16 14:54
不太同意LZ观点，不要小瞧本地人的购买力，本地有很多有钱人，婴儿潮这批人很多人有不止一套房，房价越涨 ...

资产价格炒高受益人至少95%是本地人和政府，但恶心在凸凹媒体反复刻意给本地无脑群众营造出的印象和气氛是房价问题99%的责任是黄脸坏人。肉不是你吃的，但有人看到你好像喝汤了，所以锅得你背。

AlexChin

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-16 18:05 |显示全部楼层

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simond 发表于 2017-11-16 14:54
不太同意LZ观点，不要小瞧本地人的购买力，本地有很多有钱人，婴儿潮这批人很多人有不止一套房，房价越涨 ...

码了这么多字，该当回复一下。

从您的文字，我记录下如下您的美好愿望：
---- “最终的房价是由这些少数买房者决定的” 【换句话说，房价在高位时，少数买家可以一直可以接住卖家的卖盘。这少数买家真是活雷锋，而且按您的意思，这少数买家还是澳洲本地人。】
---- “如果邻居房子卖了个好价钱，你卖房子的时候估计不会愿意以低于这个Reference很多价格出售” 【您的一厢情愿吧。对了，按您的意思，您总能找到出高价的“少数本地买家”，建议您去应聘售房中介，而且我相信，由您的美好愿望推断，您必将成为全澳的头牌售房中介】
---- “当经济危机来临时房价有可能短暂下行波动，但不会长久。下波经济繁荣时房价会更高” 【这儿要注意几个修饰词：短暂、不会长久、下波更高。不知您看了以往历史了吗。您的潜台词是，只要我买房，我将来必赢。我不打击您了，您爱怎么美好愿望，就美好愿望去吧。】

要反驳您的整个回帖，不需要写很多。如下便是：
近期澳洲的零售业数据为什么不景气？这可是纯本地人的消费（把华人代购的也算做本地人的），最反映澳洲本地人的现金流状况了。您说为什么不景气呢？您不是说澳洲本地人富有吗？是都拥有房产但没现金吗？那按您的美好愿望，就靠本地少数人好了，但他们高位买了房，卖给谁去（零售反映本地多数人现金流吃紧）？

好吧，为了满足您的美好愿望，我这儿假设一种情况：
有大量火星人，在不远的未来，很可能会大规模移民澳大利亚，他们可以推高澳洲房价到新新新高。

其实，我也欢迎火星人来澳洲的，也许会很有趣，说不定可以发展一段星际情缘出来，传为佳话。