准备推到开建，我的三层小双砖，小平顶，外加小GF - 【更新1】

小悉牛

开贴！希望共同在学习中进步。
两年前做的survey，半年前开始设计，三个月前报批，一个月前DA通过。到目前为止最大体会，如果准备建房，尽早准备设计审批。
一是有充足的时间设计修改修改再修改，通过多交流，获得满意的设计以及可行的施工方案；
二是可以节省一点点成本，设计审批施工费用是年年看涨，越早报批，给Council的contribution相对越少，虽然还处在以千为支付单位；
三是条件成熟随时准备开工，如果走DA+CC，获批后各有5年的有效期，这个时间一般人应该足够了吧。（最近正赶上最近银行紧缩银根，点儿被不能怪社会）。
废话少说，先上几张图，正准备报CC，欢迎拍砖。

小悉牛

草鞋族，图片质量受限制，见谅，希望尽快能换鞋。

mingn04

如果DA过期了，CC也同时失效，不是各有5年有效期。

小悉牛

mingn04 发表于 2017-7-11 23:21
如果DA过期了，CC也同时失效，不是各有5年有效期。

谢谢提醒，DA5年怎么也够用了，真要是考虑建房，5年准备有点儿长。

4down-under

请问多大的地，这个设计可真牛

小悉牛

4down-under 发表于 2017-7-11 23:52
请问多大的地，这个设计可真牛

560sqm，lower north shore 40年代标准subdivision尺寸。

whaleshome

学习了

4down-under

小悉牛 发表于 2017-7-11 23:56
560sqm，lower north shore 40年代标准subdivision尺寸。

感谢分享，今天分都给你了，回血再加

3loli

Ground floor 后面的是奶奶房么？入口在哪里？

小悉牛

小悉牛 发表于 2017-7-11 23:56
560sqm，lower north shore 40年代标准subdivision尺寸。

自己琢磨了个Sketchup模型，更直观的感受。尤其对于分析采光有很大的帮助。

cindy1000

那个小套房里，卫生间的厕所刚好和厨房炉灶对着，感觉不太好。

小悉牛

3loli 发表于 2017-7-12 00:03
Ground floor 后面的是奶奶房么？入口在哪里？

考虑减少出入影响，从侧后面近，Granny Flat是单砖的，以后需要可以跟前面的房子联起来。

dows026

平顶不热吗？

小悉牛

cindy1000 发表于 2017-7-12 00:10
那个小套房里，卫生间的厕所刚好和厨房炉灶对着，感觉不太好。

这到没考虑有什么影响，有什么影响呢？请指教。
Granny Flat由于地势原因，里面有个高差，从厨房下去几个台阶才是卫生间，从plumbing角度考虑，也减少了管道长度。

3loli

cindy1000 发表于 2017-7-12 00:10
那个小套房里，卫生间的厕所刚好和厨房炉灶对着，感觉不太好。

隔着一道墙，应该无所谓