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楼主:楚天流云

[生意经营] 讲几个印度人与生意买卖的故事 [复制链接]

发表于 2017-6-29 19:52 来自手机 |显示全部楼层
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请问楼主小镇超市毛利有35%左右吗?
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发表于 2017-6-29 19:54 来自手机 |显示全部楼层
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好看!楼主辛苦了

发表于 2017-6-29 20:32 来自手机 |显示全部楼层
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好看,楼主辛苦了

发表于 2017-6-29 20:41 |显示全部楼层
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有趣

发表于 2017-6-29 20:59 |显示全部楼层
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感谢楼主真实经历分享

发表于 2017-6-29 22:46 来自手机 |显示全部楼层
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原来B镇的生意是你们家买了,我在你们之前去看过,也和马丁同志聊过,后来老婆不想去乡下只好放弃掉。再后来又看到房产也在卖,想下手,结果也被卖掉了,是不是你们自己买下来了?

话说这个店很好,租金低得不得了。除了远点,冬天冷点,从财务的角度来说没任何缺点,你们真是很幸运。T镇的也卖了那真是牛啊,我们当时去看了,简直和印钞机一样,口水哗哗流,就是没钱买。

对了俱乐部里头的华人厨师还在?你们也算是有个照应了。
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发表于 2017-6-29 23:02 |显示全部楼层
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在这种小镇上,赚了钱又能干什么,最后可能流入老虎机

发表于 2017-6-30 11:41 来自手机 |显示全部楼层
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楼主过段时间记得来更新一下印度人卖店过后的故事哈!

发表于 2017-6-30 11:49 |显示全部楼层
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veli veli doggy
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发表于 2017-6-30 14:55 |显示全部楼层
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到农村去,广阔天地大有作为

发表于 2017-6-30 22:10 |显示全部楼层
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忍得寂寞 赚得大钱
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发表于 2017-7-1 12:56 |显示全部楼层
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难道coles, wws要来看分店了?

发表于 2017-7-1 13:09 |显示全部楼层
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2000人口以上, 如果还没有大的超市, 营业额超过20万的, 迟早是被吞的。就是时间问题。

几个镇子, 相聚不远, 加起来人口6000以上, 一定会有不只一个大超市会介入抢。

如果要做IGA建议去坎培拉, 因为对中小企业的保护, 大超市不能轻易介入。

发表于 2017-7-1 21:00 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 楚天流云 于 2017-7-1 21:20 编辑

接着来吧
第三个故事,印度人和生意地产
盖瑞是我们在IGA的年会上认识的。他性格开朗,一见面就和老公滔滔不绝地聊开了。他的店距一个大点的城市有二十多公里,还带着加油站。我们去过他的店,外观有点旧,但内部挺新的。他告诉我们,他刚把房产买了下来。
‘知道我为什么买下来吗?’
我们齐齐摇头。接下来,他给我们讲了他买地产的经过。
盖瑞买店时,租约是5+5+5,第一个五年刚做了两年。他原来想着,等第一个五年结束时,再跟房东要另一个五年。他的第一个五年快要结束了。
房东的房子挂在中介处卖着,他也没当回事。反正,时不时中介会打电话给他,通知他有人会去看店。看了几拨人了,最后都没有了下文。直到,来了个印度人。看房子的程序是同样的,因为是印度人,他稍微地留意了一下,但过后也就忘了。大约一个月后,中介通知他印度人要再来看一次。他半开玩笑的问中介,是不是印度人考虑买了?中介回答他说,是的,因为印度人自己有一个IGA,所以他对你的店挺感兴趣的。挺感兴趣的!!!这句话吓到盖瑞了!如果印度人买了地产,等他再做几年时,下一个买家的租约时间就很短了,如果印度人不准备再续约,下一个买家的生意有可能就只能做到三个五年结束,他的生意有可能卖不出去了。三个五年结束后,印度人可能坐收渔利,就白白的捡了一个IGA了。他细思极恐,赶紧找出了当年买店的合约,合约上有这么一条,在同样的价格下房东应该优先卖给他!于是,他开始了与中介的漫漫谈判。作为中介口中准备买店的印度人,再也没有露过面。当他最后办完贷款手续,签下合约时,房产的价格比当时中介告诉他的房东的心理价位高出了两万。那能怎么办呢?从生意的安全角度,必须买啊!只是,这个所谓的印度买家,是真的确有其人,还是后面中介忽悠他而编造出来的,这个就只有中介知道了。不过呢,他说,相比每周的房租,贷款利息还更低点。这毕竟是一个不亏的买卖,不是吗?

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发表于 2017-7-1 22:15 |显示全部楼层
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楚天流云 发表于 2017-7-1 20:00
接着来吧
第三个故事,印度人和生意地产
盖瑞是我们在IGA的年会上认识的。他性格开朗,一见面就和老公滔滔 ...

如果那个人印度人是真买的话,干嘛要告诉中介他自己也有iga呢。不过买了也好,心安了。

发表于 2017-7-2 12:26 |显示全部楼层
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感觉印度人特别能忽悠。以前上班的时候印度同事工作能力不怎么样,但特别喜欢跟领导搞关系、揽功诿过,领导喜欢看橄榄球,就专门去研究领导喜欢的球队球员,周五晚上还跟领导们一起去喝酒。看生意的时候也看过几个印度人的生意,那水分不是一般的大,简直就是水漫金山,一点不比希腊中东人差。
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发表于 2017-7-2 12:56 来自手机 |显示全部楼层
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如果真要是做包装转手的生意,这个风险太太大了,在小镇就更几乎是赌博。