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[其他讨论] 墨尔本 公寓需要交landtax吗? [复制链接]

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发表于 2017-6-26 15:05 |显示全部楼层
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今年考虑一个投资,比较倾向选择市中心公寓,但不知道是否需要每年交land tax?
从来还没有买过公寓,目前的投资都是在house,产生的地税很高,如果再买一个house,我们的地税就会进入再高一档的地税率(每年几万),而且house的租金回报率不如公寓,另外就是不想再贷款很多,所以考虑是不是可以买个租金回报率高的公寓试试看? 公寓不升值这个问题其实也是满令我们犹豫的,之前一直没有投资在公寓就是这个原因,
买house,贷款多,租金回报少,升值大,交land tax
买公寓,贷款少,租金回报多,不升值,   不交land tax?

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发表于 2017-6-26 15:10 |显示全部楼层
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公寓的 land value很少能超过 $250,000 的 threshold 吧, so no tax
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发表于 2017-6-26 15:15 |显示全部楼层
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Richeee 发表于 2017-6-26 15:10
公寓的 land value很少能超过 $250,000 的 threshold 吧, so no tax

我是担心公寓的land value叠加到我们现有房子的 land value上,会继续增加现在缴纳的土地税,会这样吗?
还是说只要公寓的 land value不超过25万就不会被叠加到其它房产上?
谢谢!
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发表于 2017-6-26 15:19 |显示全部楼层
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怎么加不了分了呢?是我电脑问题?

发表于 2017-6-26 15:25 |显示全部楼层
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也有,要叠加,所以也很多

发表于 2017-6-26 15:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 R2005 于 2017-6-26 15:42 编辑

公寓有很高的管理費, land value应該是叠加的
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发表于 2017-6-26 15:42 |显示全部楼层
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要交 但是一般公寓的land也就几万刀 并没有多少

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