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查看: 7046|回复: 33

[自购小窝] onthehouse估价准不准？ [复制链接]

发表于 2017-6-26 12:51 |显示全部楼层

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朋友拍卖买了个房子，比onthehouse估价低了43万。所有该检查的都检查了，啥都没问题。银行估价也通过了.之前知道onthehouse估价不准确但是能差这么多吗？

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发表于 2017-6-26 12:57 |显示全部楼层

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赚大发了

发表于 2017-6-26 12:57 |显示全部楼层

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顺便提一下，买的是几十万的房子

发表于 2017-6-26 13:00 |显示全部楼层

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不准。。。不然也不用拍卖了。。大家都按均价成交就好了。。
很多房子如果近10几年没有交易记录的话，差距会非常大。

发表于 2017-6-26 13:10 |显示全部楼层

此文章由 imagetech 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 imagetech 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

onthehouse 估价很不准

发表于 2017-6-26 13:17 |显示全部楼层

此文章由 114890015 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 114890015 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个网站我一般就是用来看看土地的面积，其他没啥用

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头像被屏蔽

发表于 2017-6-26 14:27 |显示全部楼层

此文章由 sylar_y 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sylar_y 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都是估算的，周边的参考价格越多范围越靠近，但是还有很多装修，材料，结构因素在里面，所以误差时大时小。而且买的时候价格高低还看买家火拼情况。

发表于 2017-6-26 14:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kakacii 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kakacii 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没什么参考价值，只用来看土地面积

发表于 2017-6-26 15:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由骄傲啊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者骄傲啊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不准

发表于 2017-6-26 15:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 beibei8448 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 beibei8448 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Domain, on the house很不准

发表于 2017-6-26 15:54 |显示全部楼层

此文章由 robert123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 robert123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不准

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发表于 2017-6-26 15:55 |显示全部楼层

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很不准

发表于 2017-6-26 16:02 |显示全部楼层

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有准的网站么?

发表于 2017-6-26 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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很赚。介意透露下是哪个区吗？

发表于 2017-6-26 16:17 |显示全部楼层

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no

发表于 2017-6-26 16:22 |显示全部楼层

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他家的估价基本就是成交价。你朋友这房子估价很快就会回归成交价附近

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发表于 2017-6-26 16:29 |显示全部楼层

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不准的，它算法很烂，就是取平均值，然后加一个附近卖掉的参数。而且估价范围大的要命。只能略参考下

发表于 2017-6-26 16:45 |显示全部楼层

此文章由 korfi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 korfi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kakacii 发表于 2017-6-26 14:34