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禁止发言

发表于 2017-6-26 03:01 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ommmqx 于 2017-12-24 22:34 编辑

。。。
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发表于 2017-6-26 04:04 |显示全部楼层
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再不卖贴更多?

发表于 2017-6-26 08:11 来自手机 |显示全部楼层
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Villa涨幅好过公寓

发表于 2017-6-26 08:18 |显示全部楼层
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沧海一粟a 发表于 2017-6-26 07:11
Villa涨幅好过公寓

两个unit同时涨,涨幅怎么会比一个villa差?租金会高,不过费用会高一点。

发表于 2017-6-26 09:12 来自手机 |显示全部楼层
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lukkkljk 发表于 2017-6-26 07:18
两个unit同时涨,涨幅怎么会比一个villa差?租金会高,不过费用会高一点。 ...

两个同时涨, 涨幅*2?

两个unit好处是灵活, 风险小。

退役斑竹

发表于 2017-6-26 09:14 |显示全部楼层
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lukkkljk 发表于 2017-6-26 07:18
两个unit同时涨,涨幅怎么会比一个villa差?租金会高,不过费用会高一点。 ...

我惊呆了

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参与人数 1积分 +4 收起 理由
sm375 + 4 呵呵

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发表于 2017-6-26 09:15 来自手机 |显示全部楼层
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明月星光 发表于 2017-6-26 03:04
再不卖贴更多?

现在卖不是税也赚不回来了。。。
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发表于 2017-6-26 09:16 来自手机 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2017-6-26 08:14
我惊呆了

求解。。。

发表于 2017-6-26 09:21 |显示全部楼层
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主要还是有钱,任性

退役斑竹

发表于 2017-6-26 09:22 来自手机 |显示全部楼层
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别急

退役斑竹

发表于 2017-6-26 09:25 |显示全部楼层
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ommmqx 发表于 2017-6-26 08:16
求解。。。

两套涨的比一套多...一个是投资给现金流,一个是投资给资本升值。
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发表于 2017-6-26 09:27 |显示全部楼层
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关键是负扣税。

2019年度勋章

发表于 2017-6-26 09:28 |显示全部楼层
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villa有地税,unit有STRATA。

差不多吧?

发表于 2017-6-26 09:28 |显示全部楼层
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这么算的话,当初够钱买house是不是更亏

发表于 2017-6-26 09:33 来自手机 |显示全部楼层
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xming 发表于 2017-6-26 08:27
关键是负扣税。

那要看Villa具体折旧,还要满足一些特定的条件,譬如首付是自有资金,同时本身有offset账号。何况楼主的物业价值百万以上,要想通过NG实现正现金流?非常困难
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发表于 2017-6-26 09:53 来自手机 |显示全部楼层
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所以结论就是,投资只适合apartment或者unit啦,不适合villa啦
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发表于 2017-6-26 09:56 来自手机 |显示全部楼层
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土豪