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[行情讨论] 墨尔本北区- 年增长率是负的,什么意思啊? [复制链接]

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发表于 2017-6-25 22:47 |显示全部楼层
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本帖最后由 x999 于 2017-6-26 10:05 编辑

不好意思,小妹刚入市,很多基本的东东不懂。
烦请老大哥们给小妹解释解释。

看上墨尔本北区的一个UNIT。
1998年建成,当时的价格是7.5万
现在的价格是30万。
此间从来没有卖过。

但在realestate网站上,这个地区,此类房子的年增长率是-0.7%
这说明什么问题啊?不是很明白。

这个房子比附近同类型的房子的中间价,稍低一些。
看了一下,比较旧,看起来比较粗糙,再没发现什么问题。

请问这能买吗?
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发表于 2017-6-25 22:56 来自手机 |显示全部楼层
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据说已經被包头的占领了
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发表于 2017-6-25 22:57 |显示全部楼层
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AlanTse 发表于 2017-6-25 21:56
据说已經被包头的占领了

去大概看了一下,感觉印度人也挺多

发表于 2017-6-25 23:01 |显示全部楼层
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x999 发表于 2017-6-25 21:57
去大概看了一下,感觉印度人也挺多

印度人现在已经不算影响房价的决定因素了

发表于 2017-6-25 23:07 来自手机 |显示全部楼层
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印度人不是也是auction主力军吗
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发表于 2017-6-25 23:15 |显示全部楼层
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114890015 发表于 2017-6-25 22:01
印度人现在已经不算影响房价的决定因素了

什么意思?印度人不会让房价降?
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发表于 2017-6-25 23:30 来自手机 |显示全部楼层
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x999 发表于 2017-6-25 22:15
什么意思?印度人不会让房价降?

印度人看到这个会哭的

发表于 2017-6-25 23:30 来自手机 |显示全部楼层
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x999 发表于 2017-6-25 22:15
什么意思?印度人不会让房价降?

也是炒房大军就对了 北区house现在涨的也不小 house的涨幅也会带到unit

发表于 2017-6-25 23:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 烈火 于 2017-6-25 22:43 编辑

北区回报率还不错啊,楼主看错了吧,或者看的太北?北区那么大也不说清楚哪个区。我觉得北到preston ,bundoora, 都可以买,再远就要考虑包头治安没学校,没交通,没大医院这些弊端了。(虽然就算Preston,bundoora自住也不太好,治安交通都不太好,但是投资还可以)
请叫我“打脸侠”

共用账户,请勿私信

发表于 2017-6-26 00:07 |显示全部楼层
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月亮宝贝 发表于 2017-6-25 22:30
也是炒房大军就对了 北区house现在涨的也不小 house的涨幅也会带到unit

你不是悉尼的吗,怎么会知道墨尔本北区的行情呢?

发表于 2017-6-26 01:21 来自手机 |显示全部楼层
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如果在city上班,住北区最好靠近火车站,开车到city堵到你崩溃,要么高速绕一大圈。
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发表于 2017-6-26 10:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 x999 于 2017-6-26 09:49 编辑
烈火 发表于 2017-6-25 22:41
北区回报率还不错啊,楼主看错了吧,或者看的太北?北区那么大也不说清楚哪个区。我觉得北到preston ,bund ...


是Craigieburn。离火车站5分钟的车程。坐火车50分钟到CITY。

比Preston,bundoora远不少,但座火车时间差不了10分钟。
Preston,bundoora某些地方需要座Tram的地方,在路上花的时间也很长啊。

Preston,bundoora对于穷人来说还好吧。以前在这里住过。

学校那些不用考虑,孩子都大了。医院都是个问题。

其实主要担心的是,不是房价都在涨吗?为什么这个地区UNIT的会降呢?
从哪里可以看到某个地区的年增长率?

看这些数据有意义吗?

谢谢!
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发表于 2017-6-26 10:44 |显示全部楼层
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sapphire6308 发表于 2017-6-26 00:21
如果在city上班,住北区最好靠近火车站,开车到city堵到你崩溃,要么高速绕一大圈。 ...

很少开车去CITY,去了也找不到停车的。
现在住的地方,离CITY很近,也很少开车啊。

发表于 2017-6-26 11:58 |显示全部楼层
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年增长率应该有个年限吧,比如5年还是10年,澳洲有些偏远小城5年就没涨反跌。

发表于 2017-6-26 13:25 来自手机 |显示全部楼层
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x999 发表于 2017-6-26 09:44
很少开车去CITY,去了也找不到停车的。
现在住的地方,离CITY很近,也很少开车啊。 ...

不去city那可以考虑很多地方了,不一定要北区

发表于 2017-6-26 13:27 来自手机 |显示全部楼层
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x999 发表于 2017-6-26 09:43
是Craigieburn。离火车站5分钟的车程。坐火车50分钟到CITY。

比Preston,bundoora远不少,但座火车时间 ...


我认为 治安问题,
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发表于 2017-6-26 13:31 |显示全部楼层
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Coolbananas 发表于 2017-6-26 12:27
治安问题

是footscray
Broadmeadows
的治安不好吧。

不过话说回来,BOXHILL的治安也不好啊,华人都挤着往那里住呢。