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楼主:ZxxxxZ

[行情讨论] 房市崩盘，澳大利亚只能束手就擒，坐以待毙 [复制链接]

Clairelan

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发表于 2017-6-25 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2017-6-25 10:31
楼主应该是没有学过宏观经济学。几个推论都是必要而不充分。

1,国内大面积通胀+输入性通胀，你这说的就是 ...

你还真分析的头头是道啊……

我别的不看...只看真正和房价有关的...最赞同的就是你说的1000人买房的门槛这点。。。太正确了……那请问如果现在市面上有1000套房子。。。本来有3000个人有能力买那1000套房。 2350个人有20% 首付。。。500个人有40%首付。。。 100个人有60%首。。。付 50个人有全款。。。突然有一天银行说不能io了……。只能pi了……本来那3000个能买房的突然变成只有500个人还负担的起了。。。其中又有50个投资客感觉情况不对选择观望了。。。那1000套房子450个人去“ 抢 ”的结果会如何？？？

银行可能取消io。。。只提供pi贷款么？？？

我粗算了一下。。。pi对比io。。。同样每月付款额的话特定条件下贷款金额是减半的。。。换句话说还惯了io的转pi会感觉好像多贷了一倍的款…… 这种事情会发生么？？？

别忘了刚才是3000人想买。之后变成了450个人买。。。那剩下的2550个人呢？？？我的判断是卖方中的一部分会迎合买家能力。。。降价到买家能接受的地步。。。。所以好房还是450个人抢一套。。。烂房只要肯跌价还是能卖掉。。。这也就是目前市场的状态吧……

当然上面的例子只是一个价格区间的1000套。还有很多价格区间的3000人和1000套在互相影响……但最终结果也就是现在的实际情况。。。。冷热不均……原因只是银行关了大部分普通人的水龙头。。。

achilles

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发表于 2017-6-25 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-6-25 11:32
你还真分析的头头是道啊……

我别的不看...只看真正和房价有关的...最赞同的就是你说的1000人买房的门槛 ...

有闲钱投房产的谁还付不起pi啊？租金就够cover利息了，悉尼以外的连本金都cover了。这就是澳洲房子美丽的地方，租金太高高的都不合理。只io，光指望打时间差的本来就该被清出市场。

fzds

金靴族

发表于 2017-6-25 13:03 |显示全部楼层

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大波妹太有文采了

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hz88

皮靴族

发表于 2017-6-25 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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tommyinmeloz

木屐族

发表于 2017-6-25 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼主啊最大的问题在于，在这退潮的时候，不扔给人家一条短裤，却要拿个望远镜把他们都照个太清楚。

excellentsyt

草鞋族

发表于 2017-6-27 13:37 |显示全部楼层

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楼主文笔不错, 细节不明不敢评论, 但大方向说的还是对的.
另外人工智能虽然现在有很多应用场景而且成果不错, 但是还是处在很初级的阶段 (虽然看上去已经够复杂), deep learning也只不过是supervised learning的一种. 真正实现"智能“还任重道远.

wenwenmum

木屐族

发表于 2017-6-27 13:43 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-6-24 22:49
现如今还有人认为自动化组装车是高科技？服了

特斯拉的电动车，新款还没出马上就要被淘汰的过度产品，就 ...

这个是二十年前的技术，就是那个Tesla的美国人能吹而已

winover

铜靴族

发表于 2017-6-27 14:36 |显示全部楼层

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我只想问现在手头有个30w的能投资啥。。。不要告诉我存款。。。你存款银行就要放款。。。放款就是拿给别人投资。。。不放款银行就不会给你高利息因为他也不是慈善机构。。。
任何流动性的危机都不是真正的危机

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2017-6-28 11:38 |显示全部楼层

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最近被擒住了没

数据派

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发表于 2017-6-29 11:37 |显示全部楼层

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加息=资本流入降息=资本流出

这已经不是铁律了，是过时的理论了。

当然，在中文经济课本里还是这么讲的；而不这么讲的又进不了殿堂。

建议多向互联网学习先进理论，多看被GFW封杀的民间学者。

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ZxxxxZ

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发表于 2017-6-29 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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数据派发表于 2017-6-29 11:37
加息=资本流入降息=资本流出

这已经不是铁律了，是过时的理论了。

在我面前跳大神，请解释天朝一年内的1W亿美元资本流出

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数据派

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发表于 2017-6-29 12:45 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-6-29 11:56
在我面前跳大神，请解释天朝一年内的1W亿美元资本流出

就冲你这么轻狂，就已经不想和你再认真说些什么了。

只是为了其他看帖的人：
天朝失血1W亿是2016的事情了。2017米国加息以后天朝出血已经止住。

按照你的理论，米国加息应该各方资金加速流入，天朝等国加速失血才对。事实不是这样。
所以你原文里第二个论点有问题。正确的是：米国加他的，澳洲未必要失血，甚至可能补血。

一个简单的方法是看澳洲的外债，外债增加说明资金流入。

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