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楼主:hibounce

[日常管理] 投资房开放一个月了，一个申请也没有，现在可以换中介吗 [复制链接]

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-6-22 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-6-22 13:33
https://www.domain.com.au/c410-5-11-sixth-avenue-campsie-nsw-2194-9215320

C410/5-11 Sixth Aven ...

说真的，你这个挺合适的啊。租金本来就和房子新旧关系最大，尤其是公寓。随着逐渐折旧，你的租金不降，其实就不亏啊。再说最重要的是，你这个房买的也是10年的价格，租售比不差吧。现在新公寓出租真的好贵啊。

owner

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禁止发言

发表于 2017-6-22 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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我卖房想赶租客，赔他六千都不愿意。后来逼买家认可带租约交割了。

Septem

铜靴族

发表于 2017-6-22 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Septem 于 2017-6-22 14:09 编辑

为什么不自己先找找租客？没时间吗？中介手上十个房子，只能分10%精力给你，你自己花上两个小时弄下广告应该也不差吧？

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2017-6-22 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2017-6-22 10:55
我们这个中介有点无赖的什么都不让步当时给他们也是很勉强但他们是卖家的中介答应settle前提前开放 ...

这种情况，要是我，肯定换中介。话说这个中介的做法与我以前接触的一个中介很像

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2017-6-22 14:24 |显示全部楼层

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bowwow123 发表于 2017-6-22 13:34
现在好像都没敢说涨房租了，除非本来就租比较低，几年没涨过，现在都处新房settle的，能少空几周就不错了， ...

买房的在挑三拣四，更何况是租客呢，看看一堆堆楼花在settle , 轮流住新的房，轮流降房租，说不定接下去10年都是一个价，不断住新豪宅

方白

银靴族

发表于 2017-6-22 14:24 |显示全部楼层

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Septem 发表于 2017-6-22 14:07
为什么不自己先找找租客？没时间吗？中介手上十个房子，只能分10%精力给你，你自己花上两个小时弄下广告应 ...

我碰到很多房东是不愿意直接接触租客的，所以他们愿意全部交给中介打理。

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-6-22 14:29 来自手机 |显示全部楼层

Septem 发表于 2017-6-22 14:07
为什么不自己先找找租客？没时间吗？中介手上十个房子，只能分10%精力给你，你自己花上两个小时弄下广告应 ...

好多中介可不是10个房子，而是100这个数量级的...

方白

银靴族

发表于 2017-6-22 14:35 |显示全部楼层

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交给中介的另一个好处是万一租客有无赖行为的时候中介的证词起法律效果。

bowwow123

木屐族

发表于 2017-6-22 15:37 |显示全部楼层

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出租一间，分租，怎么叫给中介，，

bowwow123

木屐族

发表于 2017-6-22 16:03 |显示全部楼层

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租房有时候也是操着卖白粉的心挣的卖白菜的钱

gracegenie

银靴族

发表于 2017-6-22 16:08 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2017-6-22 13:20
所以还有些高杠杆的还在想加息怕什么我涨房租就好了现在得悉尼已经不是10年前的悉尼 10年前从EASTWOOD开始 ...

而且还有一个大药丸在路上。。。

明年开始，留学生要陆续打包走人。19大开完。。就算是sb，也该知道后面的路线了

然后再看租赁市场。。

不装B，吾宁死。

liuji1

铜靴族

发表于 2017-6-22 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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有的（我现在用的）当时也是，说是没有租客电话联系看房。本来计划的开放日根本就不去了。

bl_helen

银靴族

发表于 2017-6-22 18:15 |显示全部楼层

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liuji1 发表于 2017-6-22 16:26
有的（我现在用的）当时也是，说是没有租客电话联系看房。本来计划的开放日根本就不去了。 ...

真的假的，太不靠谱了！好多人都是看网上广告的时间直接去open的啊，居然没有人打电话就不open了:o

zz_sg

银靴族

发表于 2017-6-22 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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liuji1 发表于 2017-6-22 16:26
有的（我现在用的）当时也是，说是没有租客电话联系看房。本来计划的开放日根本就不去了。 ...

周五晚上看到的信息最全，最准。房客给他电话他接吗?明显是接口。网上放了开放时间，就应该到点开门不管是否有人来。真是生意要对房东负责呀！

fitr

金靴族

发表于 2017-6-22 22:22 |显示全部楼层

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zz_sg 发表于 2017-6-22 19:15
周五晚上看到的信息最全，最准。房客给他电话他接吗?明显是接口。网上放了开放时间，就应该到点开门不管 ...

很少有放了广告不去的这次算是碰到了

签名违规已删除

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-6-22 23:04 |显示全部楼层

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换吧

AlanTse

银靴族

发表于 2017-6-23 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2017-6-22 22:22
很少有放了广告不去的这次算是碰到了

我们碰过买房不open的，也不更新网站

KaTharina

金靴族

发表于 2017-6-23 00:12 |显示全部楼层

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可以抵很多收入，少缴税今年，真不错

minami

银靴族

发表于 2017-6-26 15:41 |显示全部楼层

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我的房子上周末open也是没有人。我中介说最近市场很冷，和冬天有关系。只好降价了，看看周三怎么样。
这个中介一般还可以，但最近我有些不喜欢他们了，总是隔三差五要修东西，然后给我们open这次房子照片也拍的不好，描述也不好，没有把房子优点说出来。

chats

皮靴族

发表于 2017-6-26 15:42 |显示全部楼层

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换中介，一些中介极其不负责任

BIH

皮靴族

发表于 2017-6-26 15:57 |显示全部楼层

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各位怕涨租就租不出去的快去找大成老爷子交流一下。他老人家涨租金是一把手。
听他自己说的，刚涨了一个租客40块的租还让人家感激涕零。

xming

银靴族

发表于 2017-6-26 17:10 |显示全部楼层

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先自己登到gumtree, 等找到满意的租客，然后转给中介管理。

sm375

银靴族

发表于 2017-6-26 21:20 |显示全部楼层

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开放你要自己去看看，我也有朋友是这样的。几周租不出去，再次开放的时候，他不放心去看，结果发现门口已经有看房的人了，但是中介根本没有去。打电话问去，中介说有事不能到，要晚点来。结果20多分钟赶过来，早就没人了。后来他投诉了这个中介，中介公司换了一个人，才租出去。

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十年一剑

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发表于 2017-6-26 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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我基本不喜欢涨房租，我要的是好的租客
我30年的旧house低于市价30块租出去，租客单亲妈，从没找我一个麻烦，修过一次东西，下水道被树根堵。
我觉得这样的租客才是好租客，管她单亲还是啥，不找麻烦不破坏房子就行。

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