小白请教夫妻无孩年薪都是税前六万自住能贷多少钱

ann@2209

夫妻无孩，都是年薪税前六万多一点点，没算SUPER。首次买房能贷多少钱？首付一般要交总房价的百分之几？
开始为买房子做准备了，但是以前穷得叮当响，所以一点这方面的常识也没有，希望大家多指教。
另外就是我们这种收入水平，墨尔本大概有什么区比较适合啊，大家大概给提供点范围，我也好自己查查相关信息，不然墨尔本真的太大了，一点一点找真的是要命啊。或是大家有什么好的讨论买房子的论坛吗？鬼佬的论坛也行。
大概有头绪了就可以去各个银行问一下，还可以去什么地方咨询，比如卖房子的中介？？去哪里问相关的信息能得到适合的房子的推荐？
多谢多谢！！

caesar6668

首付20%  还有 政府的各类费用 律师费用

睡前6W， 可以买的，  50-60W应该问题不太大， 前提是20%首付现金够不够。

aowu

睡前6万好像只能贷30万吧

ann@2209

caesar6668 发表于 2017-4-28 10:40
首付20%  还有 政府的各类费用 律师费用

睡前6W， 可以买的，  50-60W应该问题不太大， 前提是20%首付现金 ...

多谢多谢。如果买个60-80万的，各种政府的费用加律师费，反正就是除了买房之以外的钱大概需要多少啊？

ann@2209

aowu 发表于 2017-4-28 10:43
睡前6万好像只能贷30万吧

两个人都税前六万，不是一个人，这样是三十万还是六十万啊？

potter.leon

aowu 发表于 2017-4-28 10:43
睡前6万好像只能贷30万吧

找个broker问一下就知道了，或者网上自己评估，搜borrow power，各大银行网上都有
不过还是找broker或者banker问一下放心

caesar6668

ann@2209 发表于 2017-4-28 10:43
多谢多谢。如果买个60-80万的，各种政府的费用加律师费，反正就是除了买房之以外的钱大概需要多少啊？ ...

STAMP DUTY 是按照房子成交价来计算的， 网上有计算器可以算。
律师费1000刀上下
房子检查的费用乱七八糟几百刀

建议你找个银行， 坐下 homeloan preapproval 比较好 ，到底能贷多少做一下就知道， 都免费的。

911110000

看你目前手里现金有多少吧。 首付一般是20%，但是乱七八糟的印花税啥的，实际首付好像是需要23%左右。

2个人都6万的话，估计待个60万不是太大问题吧 （前提是你首付足够）

假设你买80万，手里现金差不多得准备20万吧。其余的贷款。

sunguaiguai

ann@2209 发表于 2017-4-28 10:43
多谢多谢。如果买个60-80万的，各种政府的费用加律师费，反正就是除了买房之以外的钱大概需要多少啊？ ...

除去买房首付20%， 差不多要准备3-5w。

如果买房首付10% 还要多出1w多保险费

aowu

ann@2209 发表于 2017-4-28 10:45
两个人都税前六万，不是一个人，这样是三十万还是六十万啊？

那肯定有60万+了。找个broker问问吧

大杨树

找个银行，先办御批

msstar

2014年的时候，我找CBA的banker直接做的预批，6万不到点当时banker给做的是38万一个人，no dependent.
20%首付如果拿不出，可以10% + mortgage insurance，然后mortgage insurance也加在loan amount上面一起贷。 不过这是三年前的了，现在银行贷款都收紧了。
5月份要更换新的计算表，到时候又是另一种算法，总的来说会收紧，能贷款的额度少了。
你可以找broker和banker都咨询下，当然broker有一个好处是可以给你多算算几个不同的银行
拿到预批再开始看房吧

潜水老虎

网上全是计算器

emmahoo

自住房投资房能带贷款的额度不一样的，按照投资房的可能贷70-80万没问题的

sinokai

大杨树 发表于 2017-4-28 13:20
找个银行，先办御批

御批？！
牛！

Scooby

网上的计算器不准，直接问banker，贷款会比计算器少很多。利息是按7.多算的，家庭月消费银行有自己的算法，不是你说多少就是多少

Fyx83228

有关于买房的问题是要根据你们的收入和支出及想要买的房子预算综合考虑的，网上计算器可能不如Banker直接系统内算准确，建议找银行咨询，他们都会很欢迎的。

joanna0o0

一人能贷40万

auburn2144

找broker 估计你俩能出100万

qiancensheng

60w左右