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[行情讨论] 为什么自住现在可以买,投资就再等等看? [复制链接]

发表于 2017-4-27 16:31 |显示全部楼层
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rt, 求解释为什么自住房可以随时入市而投资不可以呢?
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发表于 2017-4-27 16:35 |显示全部楼层
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自住房是假定你可以长期持有,不论涨跌你都不卖,,投资房子就不一定了,目前市场走势不明朗,万一你买了价格就跌/利息又涨,卖不卖你都亏了。
如实正观世间集,如实正观世间灭;不说世间无,不说世间有。

发表于 2017-4-27 16:38 |显示全部楼层
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如果投资可以持有十年以上
基本一样 都可以买 买 买。。。

发表于 2017-4-27 16:40 |显示全部楼层
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大杨树 发表于 2017-4-27 15:35
自住房是假定你可以长期持有,不论涨跌你都不卖,,投资房子就不一定了,目前市场走势不明朗,万一你买了价 ...

可是为什么不可以等跌了再买自住,而更倾向随时入市呢?

发表于 2017-4-27 16:46 |显示全部楼层
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fuyao 发表于 2017-4-27 15:38
如果投资可以持有十年以上
基本一样 都可以买 买 买。。。

所以长期看涨,小幅波动不用管它,location合适且略低于当前市场价就可以随时入手么 ?

发表于 2017-4-27 16:53 |显示全部楼层
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发表于 2017-4-27 16:57 |显示全部楼层
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买自住好过租房

发表于 2017-4-27 17:06 来自手机 |显示全部楼层
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sheila_fang 发表于 2017-4-27 15:40
可是为什么不可以等跌了再买自住,而更倾向随时入市呢?


主要是涨跌很多时候难以预测

而且一个下跌的市场跌到多少是底你也无法预测

发表于 2017-4-27 17:08 来自手机 |显示全部楼层
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是要等腰斬嗎?

发表于 2017-4-27 17:08 |显示全部楼层
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我觉得自住房的价值和短期的房市关系不大,长期又一定会涨,那么眼前的高低差价相对于较长的年限来说,实在就不算什么了,也不太会影响任何时候购买一套心仪的自住房的决策吧。投资房其实也分情况,如果当下有好的选择,贷得出款,为啥要等等看呢。当然楼花不在讨论之列。

发表于 2017-4-27 17:13 |显示全部楼层
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AlanTse 发表于 2017-4-27 16:08
是要等腰斬嗎?

我个人非多非空,就是总听人说自住可以买投资再等等的理论,谨慎投资我可以理解,只是有点想不太明白为什么都是买房,自住买高了就无所谓呢
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发表于 2017-4-27 17:21 来自手机 |显示全部楼层
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sheila_fang 发表于 2017-4-27 16:13
我个人非多非空,就是总听人说自住可以买投资再等等的理论,谨慎投资我可以理解,只是有点想不太明白为什 ...

我們不管自住還是投資都是往5年以上拿,否則交易一㳄成本也不低

為何投資?一是乘年輕工作時多掙些資產,不管以後給孩子或養老有备無患,除非大規模戰爭會導致房價大跌,否則長期远看肯定漲;二是claim一点稅回來,但不是為了退稅而投資,权當bonus,正現金流更好

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我是新来的小琪 + 2 说的真好

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发表于 2017-4-27 17:21 |显示全部楼层
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sheila_fang 发表于 2017-4-27 15:40
可是为什么不可以等跌了再买自住,而更倾向随时入市呢?

因为你不知道什么时候跌,什么时候跌到底,而你的代价是房租支出和可能会涨的风险。
如实正观世间集,如实正观世间灭;不说世间无,不说世间有。

发表于 2017-4-27 17:24 来自手机 |显示全部楼层
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sheila_fang 发表于 2017-4-27 16:13
我个人非多非空,就是总听人说自住可以买投资再等等的理论,谨慎投资我可以理解,只是有点想不太明白为什 ...

所謂買高買低都是取的時間样本太短,要長期看

发表于 2017-4-27 17:27 |显示全部楼层
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买个投资房扣税也好

发表于 2017-4-27 17:31 来自手机 |显示全部楼层
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大杨树 发表于 2017-4-27 16:21
因为你不知道什么时候跌,什么时候跌到底,而你的代价是房租支出和可能会涨的风险。
...

想賺取每一分錢巴菲特都做不到。所以有这種自住隨時投資等一等的想法,應該是像股市中短线投資那樣
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