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[自购小窝] (更新：1.22M Sold) 2/28 campbell Avenue,Normanhurst，各位看看这套TH能值多少？ [复制链接]

K6370

铜靴族

发表于 2017-4-27 14:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 K6370 于 2017-5-13 11:17 编辑

http://www.realestate.com.au/pro ... rmanhurst-125277750
这一带TH的价格挺乱的，从90多万到130万都有。很难参考。
这套各位认为能拍到多少? 请给出理由。

刚有朋友围观更新了，1.22万 sold。今天早上拍的（5月13日）

帖子下猜得准的都给加分，稍等哈。

感觉这个价格还算合理的，之前离normanhurst火车站较近的地方的三房townhouse卖了130万的疯狂价（在我看来是天价了），这套虽然离火车站远一点（走路15分钟左右，之前那套7分钟），但是胜在户型方正，没有共墙，院子朝北且平整。房子下面有隧道可能会影响买家出价的动力，但很多人都说了隧道其实没有任何影响。所以122万是合理价位了。欢迎点评

猜价格还挺好玩的，建议家版以后可以开放一个房价押分的游戏。哈哈

paoqiqi

铜靴族

发表于 2017-4-27 14:49 |显示全部楼层

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房子弄得还不错但进去看了就知道，还是老了点。隧道好像在正下方

vicik

木屐族

发表于 2017-4-27 14:53 |显示全部楼层

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1120000

inw

皮靴族

发表于 2017-4-27 14:54 |显示全部楼层

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110

K6370

铜靴族

发表于 2017-4-27 15:27 |显示全部楼层

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请各位说说理由吧。谢谢。

lvyao79

皮靴族

发表于 2017-4-27 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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楼上都说在隧道上了，还有啥理由！

rogershan

银靴族

发表于 2017-4-27 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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如果没有什么硬伤1.25左右，如果存在硬伤就要往下减了

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sm375

银靴族

发表于 2017-4-27 16:46 |显示全部楼层

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120+

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QQ-xn

皮靴族

发表于 2017-4-27 21:32 |显示全部楼层

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这个区3BED的TH中位价是1.15，看装修挺好，后院朝北，只有一个COMMON WALL，估计125+；隧道50米深呢，应该没感觉

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K6370

铜靴族

发表于 2017-4-27 21:38 |显示全部楼层

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QQ-xn 发表于 2017-4-27 21:32
这个区3BED的TH中位价是1.15，看装修挺好，后院朝北，只有一个COMMON WALL，估计125+；隧道50米深呢，应该 ...

貌似没有common wall哦。共墙的那一面是个车库，和房子中间还隔了一个carport. 所以基本上算是没有共墙的了。

stardust058

皮靴族

发表于 2017-4-27 21:39 |显示全部楼层

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二家公用一个后院？

paoqiqi

铜靴族

发表于 2017-4-27 21:43 |显示全部楼层

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QQ-xn 发表于 2017-4-27 21:32
这个区3BED的TH中位价是1.15，看装修挺好，后院朝北，只有一个COMMON WALL，估计125+；隧道50米深呢，应该 ...

隧道哪有50米，这个房子正下方十多米。
northconnex不是每一段都50米深的

QQ-xn

皮靴族

发表于 2017-4-27 21:45 |显示全部楼层

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东边那个不是公用墙的吗？如果也不是的话那不错哦。房子前面的是SHARE DRIVEWAY吧，后院是自己的
看这指导价，估计1.3了

QQ-xn

皮靴族

发表于 2017-4-27 21:47 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2017-4-27 21:43
隧道哪有50米，这个房子正下方十多米。
northconnex不是每一段都50米深的

你这数据是怎么来的？

liusmallsea

布鞋族

发表于 2017-4-27 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得得1.3以上吧，如果不在隧道上的话，这个感觉比有横梁那个好太多了

paoqiqi

铜靴族

发表于 2017-4-27 21:50 |显示全部楼层

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QQ-xn 发表于 2017-4-27 21:47
你这数据是怎么来的？

我看到过这条街上另一套房子的合同，你对比google map，能看出来隧道基本就在下面。
你可以看看合同里说到没，如果没说到，就是律师的责任了，基本上已经违反law了，没有披露。

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