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[行情讨论] A3君跟我看到一起了，我也分析一下自己对近期457改革的一系列的影响。 [复制链接]

aa1017

银靴族

发表于 2017-4-26 03:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 aa1017 于 2017-4-26 04:01 编辑

在新政策爆出的第一天我就发了顾虑。
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看来还是有人跟我一样能看到问题。
别说我是空军。至少我还有房子。跟A3君一样，457的取消绝对是在银行加息以后对房产有重大打击的一个政策。受益者在目前来看你是受益的，但是放眼将来1-2年绝对不是好事。什么457廉价劳动力抢你饭碗。我呵呵了，就是没有457你就配拿那么高的工资？人家不找母语强的鬼佬要找你？真是不撒泡尿看看自己。

华人里面的457 绝对大部分半真半假。但是绝非你们说的什么低端移民。 457之前被曝光是十几万澳币一个名位。你自己想想能花十几万澳币然后两年交税买保险杂七杂八中介费什么的怎么也要二十几万澳币了。这一个产业链养活了多少人，压榨了多少移民？这些人没工作了还不是一样抢工作？
而且大部分457或者偏远地区移民移民后是绝对买房的中坚力量之一！

这次对457的改革，涉及职业清单，也同样影响489还有一些州担保。别以为自己不是其中的一员。其实我们都是这一条绳子上的蚂蚱。457对房价的影响绝对不容我们忽视。

这次改革，多少职业被删除？虽然有大部分是冷门的。会计It热门职业尚在。但是多少人知道现在的移民局势？457的改变影响了数以十万计的移民大军。这些人一部分取消移民计划，一部分或许加入技术移民计划。有谁知道四年前我们移民凑够60分就可以下pr？到现在的70分都要排队。这些门槛的提高绝对会削弱留学人数。要知道来澳洲留学的不能说全部，至少百分之七八十是冲着移民。真要学本事的早就去欧洲美国了，谁TM看得上澳洲这些破学校？还贵的要死。
移民太难，大家就改了方向去别的国家。作别的选择。留学生少了，谁来租咱的房！

真是服了一些无脑多军的思维，无论多理性分析，反正就一句话、房价必涨，过两年再看。我拜托，你不说话没人当你是哑巴。你一说话就直接秀了你的低智商。就这种智商，也就只能做二道贩子卖房。如果房市死了，你也没什么生存能力了。

如果没事晚上没那么早睡，每天晚上十一点多ABC HD会有一些节目邀请政府和民众的采访，多了解了解形势好吗。

看的懂的自然懂。不懂的说再多也是对牛弹琴。

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hellobottle	+ 3	感谢分享
superdigua	+ 3	感谢分享
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你好啊

cwb1000

金靴族

发表于 2017-4-26 04:22 来自手机 |显示全部楼层

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独立开了个贴，支持一下

天涯浪客

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发表于 2017-4-26 05:07 来自手机 |显示全部楼层

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房价必然降，楼主我坚决支持你。

这几个周六参加拍卖弄得我老受伤了，我要不支持你都没天理了。

房价必降!我再说一遍。

thx1

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发表于 2017-4-26 07:15 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-4-26 05:07
房价必然降，楼主我坚决支持你。

这几个周六参加拍卖弄得我老受伤了，我要不支持你都没天理了。

跟你抢房的中国人印度人又伤害到你了？

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金聪头

金靴族

发表于 2017-4-26 07:31 |显示全部楼层

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早上3点，辛苦了。

alyssa

金靴族

发表于 2017-4-26 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-4-26 05:07
房价必然降，楼主我坚决支持你。

这几个周六参加拍卖弄得我老受伤了，我要不支持你都没天理了。

是啊，不知道还能疯多久。

恐怖。

望着天空

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发表于 2017-4-26 07:46 |显示全部楼层

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强帖留名，LZ没有数据没有说服力啊

orangejue726

铜靴族

发表于 2017-4-26 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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房价必降支持你！！！LZ分析下要降多少呢？

pan123au

金靴族

发表于 2017-4-26 08:09 |显示全部楼层

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以前没有457，悉尼房价还不是涨，没有457,IT工资至少涨30%. 没有457, 以前就没有小生意了，都是给457搞坏了。

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-4-26 08:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 superdigua 于 2017-4-26 08:16 编辑

457高峰期是一万多签证一年，去年已经降到5000张

分到悉尼顶多2000张。就算进一步收紧，减少一半也就从2000降为1000吧？两个人分享一套房，那就是500套。500套房的需求变化影响很小。

不知道楼主有没有注意到另外一个政策变动。THE AUSTRALIAN报纸上说，技术移民的配额可能减少15%，从19万减少到16万。如果真能减少3万，悉尼的新移民会减少一万多。假定一套房住三个人，就意味着大约4000套房产。

加上457缩减，每年的需求减少一共4500套。

悉尼目前房产缺口是十万套。去年新建七万多套，据说能弥补缺口约一万套。

也就是说，原本要十年才能供需平衡，现在只要七年。

但不出意外的话，新房供应量将在今后几年急剧下跌。所以供需缺口很快会再次变大。

路漫漫其修远兮。。。。。。

认知决定命运。异议并非敌意。质疑不代表恶意。我的观点当然可能是错误的。
舆论自由是现代文明的基石。舆论管制：为了预防男性强奸而直接阉割。