投资房空置了大半年，如何报税

thx1

zdrxb 发表于 2017-4-11 22:28
谢谢各位亲

还是不要NG了，准备就报出租哪几个月的收入

NG什么意思？谢谢

thx1

JohnnySu 发表于 2017-4-11 21:08
如果意图是用于出租，尽管找不到租客，空置时的所有支出都可抵税。

需要留证明，证明意图是用于出租吗？

zdrxb

thx1 发表于 2017-4-12 07:46
NG什么意思？谢谢

不指望副扣税了

thx1

zdrxb 发表于 2017-4-12 07:49
不指望副扣税了

哦谢谢。是什么的缩写？

gwq88

zdrxb 发表于 2017-4-12 07:49
不指望副扣税了

没贷款 或利息支出少到忽略不计？

皮皮9

superdigua 发表于 2017-4-11 08:27
度假屋的开支不能报，否则那些亿万富翁就开心死了。

那还有任何意义吗？

JohnnySu

thx1 发表于 2017-4-12 07:47
需要留证明，证明意图是用于出租吗？

如果通过中介管理，或者有在卖广告找租客都可以。

thx1

zdrxb 发表于 2017-4-12 07:49
不指望副扣税了

是指negative gearing吗？

zdrxb

gwq88 发表于 2017-4-12 08:24
没贷款 或利息支出少到忽略不计？

也不是，就是为了避免以后不必要的麻烦 和ATO

zdrxb

JohnnySu 发表于 2017-4-12 10:46
如果通过中介管理，或者有在卖广告找租客都可以。

现在没有通过中介，明年再搞个吧

zdrxb

thx1 发表于 2017-4-12 11:06
是指negative gearing吗？

是啊

thx1

zdrxb 发表于 2017-4-12 12:10
是啊

大家都说Ng啥的，搞了半天就这意思。以前有一个小傻蛋用NG在我面前装逼

thx1

zdrxb 发表于 2017-4-12 12:10
是啊

以前有个人用NG在我面前装逼。谢谢分享

Seven7777777

GoldenBullJZ 发表于 2017-4-11 00:12
如果在perth，那么你打了广告，就要留档，并且准备好这一年因出租房产所需要支出的单据。所有单据必须留存5 ...

那要是 租完之后就推倒重建了的话
这些东西能不能退税呢？

Smiletem

augsburg 发表于 2017-4-10 12:05
如果免费给自己父母住，应该怎么报税？

我的会计朋友说要按市场价报。
我有朋友一个投资房给她妈住，住了10年，从来没报税，也没claim expense. 从来没有问题。
不知道你要选择信哪个了。

augsburg

Smiletem 发表于 2017-4-26 10:02
我的会计朋友说要按市场价报。
我有朋友一个投资房给她妈住，住了10年，从来没报税，也没claim expense.  ...

如果不报税，每年的land tax需要交吗？日后房产出售时，cgt怎么计算呢？

Smiletem

augsburg 发表于 2017-4-26 10:07
如果不报税，每年的land tax需要交吗？日后房产出售时，cgt怎么计算呢？

不知道。我朋友的事，没问这么详细

Smiletem

augsburg 发表于 2017-4-26 10:07
如果不报税，每年的land tax需要交吗？日后房产出售时，cgt怎么计算呢？

个人觉得，虽然不报收入，因为没有收入。但是规定的费用比如地税什么的应该不能少吧。CG这个就更容易了。税局要多少就给多少。跟你有多少租金有什么关系？

Courtyard

JohnnySu 发表于 2017-4-11 21:08
如果意图是用于出租，尽管找不到租客，空置时的所有支出都可抵税。

请问：出租房房客搬走了，空置了二个月时间，在空置期内换个了热水器，二个月空置后，自己搬人，变成自住房。换的热水器可以抵税吗？

ken1huang

Smiletem 发表于 2017-4-26 10:02
我的会计朋友说要按市场价报。
我有朋友一个投资房给她妈住，住了10年，从来没报税，也没claim expense.  ...

给他妈妈住，那就所有的单子都写成他妈妈自己的名字就好了