2020年，澳大利亚房贷利率破10%，地产客无法跳脱的梦魇

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       从最新的美联储的利率点阵表来看，按照最正常的路线，2020年开始，美联储的长期利率会定格在3%，也就是说那时的澳大利亚自住房贷浮动利率至少会在6.5%，投资房利率绝对会破7%。但是，这是最正常或者最鸽派的目标，事实上，至少还有4个因素会导致澳大利亚房贷利率在2020年远远高过现在的目标。
1，美联储更加鹰派的加息
这个可能性达到50%，取决于美国未来的经济数据以及美国对于美元汇率的接受度。无论如何，现在的现实是，美联储如果只是按照点阵表上的速度进行升息，就已经是鸽派了。
2，澳大利亚的3A评级被降级
这个的可能性高达90%，澳大利亚一没有制造业，二没有金融业，三没有尖端科技业，贸易长期逆差，长年借债度日，关键的是，政府债务日益高涨，完全处于入不敷出的状态。一旦被降级，美联储之后每一次标准升息，澳大利亚的借贷成本就要上升2倍。
3，澳大利亚央行开始升息
同样，可能性高达90%，时间点上会发生在2018年。事实上，这是全球央行都要做的决定，因为美联储是世界银行，美元是世界货币，美联储升息=全球央行升息，土耳其，沙特，香港等等早就先行一步了。这里的原因有很多，我就不科普了，因为都是金融基本常识。当然对于那些认为rba还会降息的同志，我只能誓死捍卫你幻想的权力。
4，美联储缩表
如果加息是导弹，那缩表就是真正的原子弹。把市场上的泡沫资金抽走所带来的资金成本的上升和市场上对于资金成本上升的预期将大大提高货币借贷成本。因为资金越来越少=资金成本越来越高，物以稀为贵，这是常识。最后，市场上的借贷利率会完全脱离了各国央行的利率政策，自行调高，就像澳大利亚的银行现在自行调高房贷利率一样。谁也不会知道缩表后货币成本最终会上升到多少，我只知道，缩减资产负债表正是美联储现在正在讨论的重要话题。
未来三年内，以上4点，只要有2点发生，澳大利亚房贷利率就会轻松破10%，要是4点同时发生，那利率就要上天！所以，就像我说的，现在还挤破头要被一屁股债入市的人，就是在对家人和子孙后代犯罪！
最后，点评一下多军：多军本质上一点不爱房，他们爱的是房能给他们带来的利益，特别是可以不劳而获的利益。但往往当人把人生的希望寄托在不劳而获上时，其所思所想所言所行自然会开始反智，比如多军说的：美国加息和澳大利亚银行没有任何关系，加息就是保房价，加息是为了多印钱，我是40岁抠脚大叔，等等等。我都不会回应，相比于我字字如金的谏言，这些都太没水平，不值一驳，因为事实都在不停抽打多军的脸。
对于近期已经入市的房东，指望利率下降，信贷放松近5年内是不可能的，相反，你们要做的是利率大幅上升后带来的持有成本的提高以及2018年后房价多年不涨甚至下跌的事实。那些不管手上有钱还是没钱，想进却还没有进入房市的人，你是幸运的，因为你看到了我的帖子

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任凭地产客欲火难耐，也注定被达摩神剑无情断头
地产投机客，恶魔撒旦的儿子，欲望和贪婪的黑暗使徒，在人间兴风作浪十数载，穷途末路是它们的末日。
阳光下，孩子们用灿烂的笑颜和明亮的双眸对未来充满着希望，绝非用半生的岁月在砖墙瓦砾中耗尽年华。地产投机客的最大罪孽不是贪婪，而是毁灭，它们用恶念交换了几代人青春，吞噬了年轻人无与伦比的创造力和对自由的向往，但最终，它们必定自食恶果。
亚当和夏娃为了爱挣脱了伊甸园的束缚，地产客用梦想作为诱饵囚禁了一个又一个家庭。生命是盛开的夏花，房奴不是我们的归宿。
美联储正在加息，美联储正在缩表。这一次，美联储就是十字军的狮子王，他挥舞着手中无比锋利的达摩克利斯神剑，无情的刺向丑陋的撒旦和他的儿子们，直到它们粉身碎骨，灰飞烟灭。

tyler_kwok

前排广告位招租

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围观多军入场

szren

Mark， 2020年再来看

tubcwi72940

占座占座

大韦

楼主请开始你的表演

大杨树

12%我也不怕，房租加倍，汽车改自行车，我住到车库里，每天吃方便面，不买新衣服，不换手机，不去度假

lizhi_cn

占位占位

大杨树

楼上水军，你们给楼主点儿尊重好不好

WayneZ

大韦 发表于 2017-4-5 14:52
楼主请开始你的表演

别逼一个最爱你的人即兴表演

panada

后排卖水卖瓜子

tubcwi72940

大杨树 发表于 2017-4-5 14:58
楼上水军，你们给楼主点儿尊重好不好

但真的不知道如何辩驳

zbaobao

可以涨房租不

Tiger2959