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[个人所得税] 国内的自住房卖了怎么算 [复制链接]

羞射的彤狗狗

发表于 2017-3-29 12:41 |显示全部楼层
此文章由 羞射的彤狗狗 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 羞射的彤狗狗 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
国内一直有一套房子，之前在国内一直住，然后来澳洲了也没有出租过，现在给卖了，那么请问这个房子算自住还是投资房？自住的话也不是也不用交税，投资的话是不是用卖的价钱减去我拿到Pr的时间点的房价价值？
年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧
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mdlp

发表于 2017-3-29 13:02 |显示全部楼层
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国内卖房子也交税的 留着完税记录

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羞射的彤狗狗

发表于 2017-3-29 13:07 |显示全部楼层
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mdlp 发表于 2017-3-29 14:02
国内卖房子也交税的 留着完税记录

那就是如果比这边少的话就得补齐税了？
年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

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黑山老妖

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2017-3-29 13:39 |显示全部楼层
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国内缴了税澳洲就不用缴了。

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马到成功

发表于 2017-3-29 13:44 |显示全部楼层
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黑山老妖 发表于 2017-3-29 14:39
国内缴了税澳洲就不用缴了。

那如果澳洲有一套自住房呢？ 中国那套卖掉也交CGT吗？

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一天世界晴~

发表于 2017-3-29 13:52 |显示全部楼层
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黑山老妖 发表于 2017-3-29 14:39
国内缴了税澳洲就不用缴了。

理论上不是算2边的税差吗？  我是说一般性收入
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黑山老妖

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2017-3-29 14:18 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2017-3-29 14:52
理论上不是算2边的税差吗？  我是说一般性收入

我的理解是不用。你去咨询会计或者直接问ATO。
Happy Wife = Happy Life

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羞射的彤狗狗

发表于 2017-3-29 14:44 |显示全部楼层
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黑山老妖 发表于 2017-3-29 15:18
我的理解是不用。你去咨询会计或者直接问ATO。

问过ATO了，需要补交。
年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

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黑山老妖

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2017-3-29 14:47 |显示全部楼层
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羞射的彤狗狗 发表于 2017-3-29 15:44
问过ATO了，需要补交。

补差？
Happy Wife = Happy Life

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羞射的彤狗狗

发表于 2017-3-29 14:52 |显示全部楼层
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黑山老妖 发表于 2017-3-29 15:47
补差？

是的
年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

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qqangela

发表于 2017-3-29 15:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 qqangela 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqangela 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
澳洲ATO 怎么知道你在中国有房? ATO应该查不到这些信息的
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黑山老妖

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2017-3-29 15:07 |显示全部楼层
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羞射的彤狗狗 发表于 2017-3-29 15:52
是的


有没有CGT discount?

如果是移民前的资产还要交税吗？
Happy Wife = Happy Life

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zengyan

发表于 2017-3-29 15:09 |显示全部楼层
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羞射的彤狗狗

发表于 2017-3-29 15:26 |显示全部楼层
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黑山老妖 发表于 2017-3-29 16:07
有没有CGT discount?

如果是移民前的资产还要交税吗？

只要你在成为税务居民之后卖的房，那么就要用你成为税务居民那天的价格跟卖出价的差价来计算。有指定的机构帮你做这种评估价值的，然后提供给ato。如果是成为税务居民之前卖的就不用。

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年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

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一天世界晴~

发表于 2017-3-30 16:13 |显示全部楼层
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黑山老妖 发表于 2017-3-29 15:18