请问房东们给中介urgent repair 和 repairs & maintenance 最高权限是多少？

Bubblegal

想听听大家的意见
中介说 urgent repairs up to $3000, repairs & maintenance up to $1800, 大家觉得合理吗？
Repairs & maintenance 既然不是紧急的， 需要$1800 这么高吗？
希望有经验的可以分享应该如何与中介在这方面沟通. 谢谢

tonnyxu

0 通知我先。

猪胖胖

Urgent 1000
Maintenance 500

forfuture

中介当然要的越高越好 先斩后奏 房东买单 不要太开心。房东肯定要控制。看房子情况 urgent500 maintenance200也说得过去。都是0的话 会多接几个中介电话多回几个邮件。

Bubblegal

forfuture 发表于 2017-3-20 23:10
中介当然要的越高越好 先斩后奏 房东买单 不要太开心。房东肯定要控制。看房子情况 urgent500 maintenance2 ...

那请问如何和中介沟通？是不是有24小时内连络不到就自己作主＄200 权限？

Urgent repairs 有没有说一定要连络房东或者是房东有回复的时限？

forfuture

我记得是说这个额度以下 property manager不需要通知房东 可以直接找人来修 然后付钱给修理工。超过这个额度的要房东同意 一般是邮件回复。回复时限倒没有印象。一般手机或者邮件总归能24小时内联系到吧。看看你的具体条款有没有说

Bubblegal

forfuture 发表于 2017-3-20 23:26
我记得是说这个额度以下 property manager不需要通知房东 可以直接找人来修 然后付钱给修理工。超过这个额 ...

谢谢回复

猪胖胖

Bubblegal 发表于 2017-3-20 23:19
那请问如何和中介沟通？是不是有24小时内连络不到就自己作主＄200 权限？

Urgent repairs 有没有说一定 ...

Urgent repair一般是指关乎生命安全或者严重影响日常生活的修理，比如水龙头崩了，断电了，煤气打不着了，这些情况如果联系不到房主，一般打两三次电话都不通，中介会自行叫人来修了，没有24小时一说。

普通修理不是急事，等个三五天都没关系

mmmggg

250足够了。不然那些agent乱来的

Liaishi

只给300 ，但实际上每次修要动用我的钱时候，都会通知我，除了上次热水器坏了，刚好在长途飞机上

xiejiannan

学习了

vivianjek

紧急的200够了，最多250刀，找个电工水工的上门紧急处理一下足够有余，其他的要通知你才能干。

satellite0

每个州的规定应该不一样。像维州：
https://www.consumer.vic.gov.au/housing-and-accommodation/renting/during-a-lease-or-residency/repairs-maintenance-and-changes-to-the-property/urgent-repairs

If the landlord does not respond

If you do not get a prompt response, you can authorise the urgent repairs to be carried out up to the value of $1,800.

Keep all receipts and a record of your attempts to contact the landlord.

sophistcat

不管怎么都要先通知一下房主吧。看中介的责任感了