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楼主:大头爸爸

[地区选择] 诚心求教50万左右的投资房，最好是House，坐标布里斯班 [复制链接]

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发表于 2017-3-20 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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忽然一周发表于 2017-3-20 08:33
60万？

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发表于 2017-3-20 07:46 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-3-20 08:43

我最近看过的5年都是60万。。

起征点是最高的了。

发表于 2017-3-20 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-3-20 08:43

你这个是给公司和海外人士持有的rate

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发表于 2017-3-20 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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忽然一周发表于 2017-3-20 08:48
你这个是给公司和海外人士持有的rate

一年没住满200多少天那个，就算是海外人士，即使是PR和citizen

发表于 2017-3-20 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-3-20 08:26
昆州纯投资的话，land tax是全澳最高的1.75%，起征点只有30w。
昆州的中介费也比悉尼，墨尔本高，大概在7%. ...

谢谢，这个确实也想到了。因为可能买了之后会留个10年20年的，所以可能影响也不算太大。老人家没有其他投资房，只有一套自住的在悉尼，估计应该这个价位的房子，没有什么Land Tax吧？

发表于 2017-3-20 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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weiwei0410 发表于 2017-3-20 08:43
楼主是不用贷款的嘛？
要不然很难实现5%的回报率。。

可能会贷一点，但是比例不会太高。只要房租能Cover住利息就能接受

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发表于 2017-3-20 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-3-20 08:55
一年没住满200多少天那个，就算是海外人士，即使是PR和citizen

我爸妈移民这边待了4年了，那大概就是60万那个起征点了吧？

发表于 2017-3-20 08:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yzh1999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 yzh1999 于 2017-3-20 09:09 编辑

Carindale？

发表于 2017-3-20 08:12 |显示全部楼层

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uony 发表于 2017-3-18 23:44
黄金海岸靠水的全新townhouse，有的选，而且有部分房产可以二手卖海外

听说黄金海岸的townhouse或者unit什么的管理费巨贵是不是？

发表于 2017-3-20 08:23 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2017-3-20 09:08
Carindale？

这个区好像超预算了，呵呵，不过看着离市区真的好近

发表于 2017-3-20 08:39 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-3-20 09:06
可能会贷一点，但是比例不会太高。只要房租能Cover住利息就能接受

只首付20%的话，HOUSE，又是中介管理，基本不可能有正回报。。

当然楼主可以调整首付，利息少了，也有可能了。

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发表于 2017-3-20 09:03 |显示全部楼层

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算租金回报率我们Moggill地区是比较高的，50多万house很多，也很实惠，中学、小学也很好，华人也在慢慢增加。就是房价涨得慢。

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
朝花夕拾杯中酒	+ 4	感谢分享

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发表于 2017-3-20 09:15 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-3-19 22:44
南区的话，尽量不要买到logan 地界里就好

1楼说的algester 环境比较好，交通不太方便。runcorn 则是反过来 ...

Algester在130沿线，10分钟一辆到city，交通算是相当便利的了，开车到sunnybank也就10分钟。

发表于 2017-3-20 09:17 |显示全部楼层

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建议algester, runcorn,drewvale的四房

这些是华人区里价格还没有飞涨起来的地方

或者calamvale的三房也可以

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发表于 2017-3-20 09:25 |显示全部楼层

此文章由雪泥人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雪泥人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看看北边的northlake?离city非常远，公共交通1.5h,开车0.5h。但是华人也开始多起来了，大商场也齐全，新开的宜家也在那，地图上看设施还不错，虽然本人没去过。

发表于 2017-3-20 09:26 |显示全部楼层

此文章由 zbaobao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zbaobao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2017-3-18 23:40
感谢回复，请问这2个区选房子的时候有什么要注意的吗？

这两个区都是华人区里口碑不太好的，都不太涨，但价格符合楼主预算

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