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[其他讨论] 房客已经2个月没付房租了....... [复制链接]

发表于 2017-2-21 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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如题。Help!!!
Tribunal也用了,agent已经发notice to vacate 给了房客,他居然还是不搬走......最坏打算该怎么办呢?可以把他踢出去吗?很怕他会破坏我的房子..
怎么房客那么厚脸皮呢?这里法律也太不公平了吧!
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发表于 2017-2-21 20:24 |显示全部楼层
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楼主先说下哪个州?
一般流程,发了notcie to vacant,然受申请Tribunal,上Tribunal法庭会给租客发通知指定日期搬出去,如果到了日期还没搬出去,联系法庭要posession warranty,有了posession warranty叫警察来take posession就可以把租客赶出去了。一般租客1周不交租发remedy breach notice,告知2周不交就直接Tribunal,不能拖。这边法律对租客说好听点是人性化,说难听点就是就是保护垃圾坏人。你房屋管理中介这流程都不懂?赶紧换

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发表于 2017-2-21 20:25 |显示全部楼层
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另外,要买房东保险

发表于 2017-2-21 20:31 来自手机 |显示全部楼层
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是在悉尼
agent今天updated说已经联系法庭要posession warrant.但具体要多长时间才能把租客给踢走呢?
Agent大概也怕这样的麻烦吧

发表于 2017-2-21 20:36 来自手机 |显示全部楼层
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保险有买了。
agent也说有房东保险到时候再claim。可是心里还是挺不安的

发表于 2017-2-21 20:58 |显示全部楼层
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zhangwq1977 发表于 2017-2-21 20:24
楼主先说下哪个州?
一般流程,发了notcie to vacant,然受申请Tribunal,上Tribunal法庭会给租客发通知指 ...

正解。
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发表于 2017-2-21 21:03 |显示全部楼层
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保险不会全部损失都赔吧?不知道一般是多少?

发表于 2017-2-21 21:13 |显示全部楼层
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租客是哪里人,几口人?让我们大家以后选择租客有经验
头像被屏蔽

金靴族

发表于 2017-2-21 21:14 |显示全部楼层
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发表于 2017-2-21 21:15 |显示全部楼层
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文保险公司要钱啊 这有什么

发表于 2017-2-21 21:27 |显示全部楼层
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如果中介按租客欠租2周发termination notice并且申请Tribunal,剩下的时间是由于Tribunal耽误的,基本不用担心,保险会cover。
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发表于 2017-2-21 21:28 来自手机 |显示全部楼层
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试试保险能否赔偿。
都什么样的房客, 看来选择合适的房客很重要。

发表于 2017-2-21 21:31 来自手机 |显示全部楼层
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jywz99 发表于 2017-2-21 20:13
租客是哪里人,几口人?让我们大家以后选择租客有经验

一对中东男女。是agent推荐
2人貌似都有稳定工作,薪资也挺高的才同意租给他们。 现在后悔莫及啊。。。。
大家以后选择租客还是别租给中东人吧!

发表于 2017-2-21 21:56 |显示全部楼层
此文章由 wsdy007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wsdy007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主其实不管任何人种, 他的租房记录和收入只能说明现在和过去。至于未来会发生什么谁也不知道, 所以房东保险一定要买,千万别省。

发表于 2017-2-21 22:05 |显示全部楼层
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个人意见:

租金500-600每周的大地破house碰到不良租客概率要高些,白人家庭,岛国家庭也是欠租重灾区。

希望同胞们多交流,不受欺负

发表于 2017-2-21 22:08 |显示全部楼层
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发表于 2017-2-21 22:23 |显示全部楼层
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怎么等到这么久才行动,第一周欠钱就要行动,让agent干活,不是白付钱给他们的